农村住宅买卖租赁合同范例

农村住宅买卖租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的农村住宅，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《农村住宅基本情况表》。

1.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元，作为购房意向金。定金支付后，甲方应于____个工作日内将标的物交付乙方。

二、价格及支付

2.1本合同标的物成交价格为人民币____元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元；

（2）自标的物交付之日起____个工作日内，支付尾款人民币____元。

三、税费及费用

3.1甲方应承担本合同标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.2乙方应按照国家相关规定，承担本合同标的物转让过程中产生的税费。

四、交付条件及验收

4.1甲方应确保标的物符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家建筑标准；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

4.2乙方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）甲方提供的标的物存在权属纠纷或不符合交付条件的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，乙方应在验收合格证明上注明，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《农村住宅基本情况表》

二、《房屋产权证》复印件

三、《土地使用权证》复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的农村住宅，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《农村住宅基本情况表》。

1.2甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，将标的物交付乙方。

1.3丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

二、价格及支付

2.1本合同标的物成交价格为人民币____元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元；

（2）自标的物交付之日起____个工作日内，支付尾款人民币____元。

三、税费及费用

3.1甲方应承担本合同标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.2乙方应按照国家相关规定，承担本合同标的物转让过程中产生的税费。

3.3丙方应在本合同履行过程中，协助甲方完成税费缴纳等相关事宜。

四、交付条件及验收

4.1甲方应确保标的物符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家建筑标准；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

4.2乙方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）在乙方支付首付款后，甲方有权要求乙方按照约定时间交付标的物；

（2）在乙方未按约定支付购房款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在标的物交付过程中，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方承担以下责任：

（1）保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）确保标的物符合交付条件，不存在质量问题；

（3）在本合同履行过程中，积极配合乙方和丙方完成相关事宜。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元；

6.2乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，乙方应在验收合格证明上注明，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复；

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租标的物。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于：

（1）在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方应承担相应的付款责任；

（2）在标的物交付过程中，丙方应协助甲方完成相关事宜。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《农村住宅基本情况表》

二、《房屋产权证》复印件

三、《土地使用权证》复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按照约定履行付款义务，从而降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保标的物权属清晰，避免权属纠纷；

2.通过丙方的担保责任，降低交易风险，确保乙方按时付款；

3.在标的物交付过程中，甲方有权要求丙方履行担保责任，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于__________________________的农村住宅（以下简称“该住宅”），甲方拥有该住宅的出售权，丙方作为中介方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方拥有的农村住宅，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《农村住宅基本情况表》。

1.2甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，将标的物交付乙方。

1.3丙方作为中介方，负责促成本合同的签订，并提供相关咨询服务。

二、价格及支付

2.1本合同标的物成交价格为人民币____元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元；

（2）自标的物交付之日起____个工作日内，支付尾款人民币____元。

三、中介费用

3.1丙方促成本合同签订后，甲方应向丙方支付中介服务费用人民币____元。

3.2中介费用支付方式为：签订本合同之日起____个工作日内，由甲方直接支付给丙方。

四、交付条件及验收

4.1甲方应确保标的物符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合国家建筑标准；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

4.2乙方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）在支付首付款后，乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物；

（2）在标的物交付过程中，乙方有权要求丙方提供必要的协助和咨询服务；

（3）在标的物交付后，如发现质量问题，乙方有权要求甲方或丙方承担责任。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定支付购房款；

（2）在验收过程中，对标的物进行认真检查，确保其符合交付条件；

（3）在签订本合同后，不得擅自解除合同，除非发生不可抗力或其他法律规定的事由。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；

6.2甲方提供的标的物存在权属纠纷或不符合交付条件的，甲方应承担相应的法律责任；

6.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自转让或抵押标的物。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为中介方，享有以下权利：

（1）要求甲方和乙方按照约定履行合同；

（2）在合同履行过程中，提供必要的协助和咨询服务；

（3）在合同履行完毕后，收取中介服务费用。

7.2丙方承担以下责任：

（1）保证本合同的合法性和有效性；

（2）在合同履行过程中，公正、公平地处理甲方和乙方之间的争议；

（3）在合同履行完毕后，妥善处理相关后续事宜。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《农村住宅基本情况表》

二、《房屋产权证》复印件

三、《土地使用权证》复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保