2025年卓越物业服务合同范文

2025年卓越物业服务合同范文甲方（以下简称“业主方”）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“物业服务公司”）：名称：卓越物业服务有限公司地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方委托乙方提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1本合同涉及的物业位于____（以下简称“物业”），具体包括但不限于以下范围：坐落位置：____物业面积：____平方米物业类型：____（如写字楼、住宅小区、商业综合体等）1.2甲方委托乙方提供物业服务的范围详见本合同附件一《物业服务范围》。第二条服务内容与标准2.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：物业区域内公共部位的清洁与卫生；物业区域内绿化养护及景观维护；物业区域内公共设施设备的日常维护与管理（包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统等）；物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、监控值守等；其他约定服务内容详见附件二《物业服务标准》。2.2乙方应按照附件二所述的标准提供服务，并定期向甲方提交服务质量报告。____个工作日内予以改进或书面说明原因。第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费：标准为____元/平方米/月；总金额为____元/月（大写：人民币____）；3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费。如甲方未能按时支付，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为应付未付金额的千分之一。3.3其他费用：如涉及电梯使用费或能耗费用（水、电、燃气等），由甲乙双方另行协商确定；以上费用以人民币结算，付款方式详见附件三《费用支付协议》。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权监督乙方的物业服务，并提出合理建议；有义务按时足额支付物业服务费及相关费用；配合乙方完成物业区域内各项管理活动，包括但不限于提供必要的资料、场地等；4.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按时支付相关费用；有义务按照本合同约定提供专业、规范的物业服务，并确保物业设施设备正常运行；如遇紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应立即采取有效措施并通知甲方，协助处理相关问题。第五条合同的变更与终止5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均视为本合同不可分割的一部分。5.2有下列情形之一的，本合同可以提前终止：甲方连续____个月未支付物业服务费；乙方因自身原因无法继续履行服务义务；5.3合同终止后，双方应共同结算相关费用，并完成工作交接。如需续签，双方应在合同期满前____日协商签订新合同。第六条违约责任6.1如甲方未能按时支付物业服务费，每逾期一日，按应付金额的千分之一向乙方支付违约金；6.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求整改或减少相应费用。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。7.4本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效