2025年商务楼宇管理费用合同范文

2025年商务楼宇管理费用合同范文甲方（管理方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/租户）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为商务楼宇提供专业的管理服务，乙方愿意接受甲方的管理服务，并支付相应的管理费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同服务范围与标准1.1服务范围甲方负责对位于____（以下简称“本楼宇”）的日常运营和管理，包括但不限于以下内容：物业维护：包括公共区域的设施设备维护、维修及更新；安全保卫：提供24小时保安服务，确保乙方人员和财产的安全；清洁绿化：定期对公共区域进行清洁打扫，并负责楼宇周边的绿化养护；客户服务：为乙方提供高效的物业服务，包括报修、咨询等；其他双方约定的服务内容。1.2服务质量标准甲方应按照不低于行业标准的水平提供管理服务，确保本楼宇的正常运营和维护。具体服务质量标准详见附件《服务质量承诺书》。第二条管理费用及支付方式2.1费用构成乙方需向甲方支付以下费用：物业管理费：每月人民币____元（大写：____）；设施使用费：根据乙方实际使用的设施情况收取，具体标准详见附件《设施使用收费标准》；其他费用：包括但不限于能耗分摊、公共事务支出等，按实际情况分配并通知乙方。2.2支付方式乙方应于每月____日前支付当月管理费用至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____2.3逾期付款责任若乙方未按期支付管理费用，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付金额的____‰作为违约金。如逾期超过____日，甲方有权暂停对乙方的相关服务，并保留终止本合同的权利。第三条双方权利与义务3.1甲方权利有权收取乙方支付的各项管理费用；有权监督乙方在本楼宇内的行为，确保其遵守相关法律法规及管理规定；有权根据实际情况调整管理服务内容和收费标准（需提前____日书面通知乙方）。3.2甲方义务按照本合同约定提供高质量的管理服务；定期向乙方公开管理费用的使用情况，接受乙方的监督；及时处理乙方提出的合理诉求，确保服务质量达标。3.3乙方权利有权要求甲方按照合同约定提供管理服务；有权监督管理费用的使用情况，并提出合理的意见和建议。3.4乙方义务按时足额支付各项管理费用；遵守本楼宇的管理制度，不得从事违法或扰民活动；协助甲方完成对本楼宇的日常维护和管理工作。第四条合同的变更、解除与终止4.1变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2解除在以下情况下，一方可通知另一方解除本合同：乙方未按约定支付管理费用连续____个月或累计____次；甲方未能履行主要管理义务，经乙方催告后仍不改正；因不可抗力导致合同无法履行。4.3终止本合同有效期届满后自动终止。如双方续签合同，需在期满前____日书面通知对方，并另行签订协议。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按约定提供管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；如甲方擅自提高收费标准或降低服务质量，乙方有权解除合同并要求退还多收费用。5.2乙方违约责任若乙方未按时支付管理费用，除需支付逾期违约金外，还可能影响其在本楼宇的正常办公秩序；如乙方违反管理制度，干扰甲方正常的管理活动，甲方可采取相应措施直至解除合同。第六条争议解决6.1协商调解双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商或mediation解决。6.2仲裁/诉讼如协商不成，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3未尽事宜如本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：服务质量承诺书设施使用收费标准其他约定事项（如有）甲方（