2025年策划合作租赁商业街区协议书

2025年策划合作租赁商业街区协议书甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的商业街区，乙方希望租赁甲方商业街区进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业基本情况1.1商业街区位置：甲方商业街区位于____，占地面积为____平方米。1.2商业街区设施：商业街区拥有完善的公共设施，包括但不限于供电、供水、排水、消防、通讯、绿化等。1.3商业街区用途：乙方租赁甲方商业街区用于____（具体用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方另行协商。三、租赁费用3.1租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）乙方应在每期租金支付日前____个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.2保证金：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。租赁期满或乙方提前解约，甲方扣除乙方应支付的各项费用后，剩余部分无息退还乙方。3.3其他费用：乙方在租赁期间应承担商业街区内的水费、电费、物业管理费等相关费用。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定的租金标准收取租金；（2）甲方有权对乙方租赁的商业街区进行合理管理，保障商业街区的正常运营；（3）甲方有权对乙方租赁的商业街区进行维修、保养，确保设施设备正常运行。4.2甲方义务：（1）甲方应确保商业街区内的公共设施正常运行；（2）甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续；（3）甲方应按照本协议约定的时间退还乙方保证金。4.3乙方权利：（1）乙方有权在租赁期间自主经营，但不得违反国家法律法规及商业街区管理规定；（2）乙方有权按照本协议约定的租金标准支付租金；（3）乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定的用途使用商业街区，不得擅自改变用途；（2）乙方应按照本协议约定的租金支付方式支付租金；（3）乙方应遵守商业街区管理规定，确保商业街区的正常运营；（4）乙方应在租赁期满或提前解约时，按照甲方的要求恢复商业街区原状。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3乙方擅自改变商业街区用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。