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文档简介

2025年商业房产抵押借款合同甲方（贷款人）：____地址：____联系电话：____乙方（借款人）：____地址：____联系电话：____鉴于乙方因经营需要向甲方申请商业房产抵押借款，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。1.2借款用途：用于____。1.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4本合同项下借款的提前还款应经甲方书面同意，未经甲方同意不得擅自提前还款。第二条利率与利息支付2.1借款利率为固定利率，年利率为____%（%/annum）。2.2利息计算：按月计算，每月应付利息=未偿还本金×月利率。2.3乙方应于每月____日前支付当月利息，最后一期利息与本金一并归还。2.4若乙方逾期支付利息或本金，甲方有权按照日万分之____收取违约金。第三条抵押物3.1为确保乙方履行本合同项下义务，乙方同意以如下房产作为抵押：坐落位置：____房产证号：____面积：____平方米权利人：____3.2抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥）。3.3在本合同签订后____日内，甲乙双方应共同办理抵押登记手续。3.4抵押期间，乙方未经甲方书面同意不得出售、转让、出租或以其他方式处分抵押物。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利：监督乙方的借款使用情况；在乙方违约时，有权处置抵押物以清偿债务；有权收取本合同项下约定的所有费用。4.2甲方的义务：按照本合同约定向乙方提供借款；协助办理抵押登记手续；保守乙方商业秘密。4.3乙方的权利：使用本合同项下的借款；在按时履行还款义务的前提下，要求甲方不干涉其正常经营活动。4.4乙方的义务：按时足额偿还借款本金及利息；维护抵押物完好，及时支付与抵押物相关的各项费用（如保险费、税费等）；如发生任何可能影响其履行还款义务的情况（如诉讼、仲裁、财产查封等），应在____日内书面通知甲方。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定支付利息或本金的，视为违约。5.2乙方逾期支付利息超过____日或逾期支付本金超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。5.3在抵押物处置过程中产生的所有费用由乙方承担。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2如因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。6.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第七条签署甲方（贷款人）：____签署日期：____年____月____日乙

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