商品房买卖合同住宅类7篇

商品房买卖合同住宅类7篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.甲方保证所售商品房权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。乙方已充分了解该商品房的权属状况，自愿购买。二、价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该商品房的总价款为人民币[总房价]元。2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余房价款在[剩余房价款支付时间]前支付。（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余房价款通过银行贷款支付。三、交付及验收1.甲方应当在[交付时间]前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。商品房的交付应当符合以下条件：（1）该商品房已取得规划验收批准文件；（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；（3）满足乙方所购房屋的使用需求。2.乙方应当在交付时与甲方共同对商品房进行查验。商品房的验收应当包括以下内容：（1）该商品房的结构设计是否符合合同约定；（2）该商品房的建筑面积、套内面积是否准确；（3）该商品房的装修质量是否符合合同约定；（4）该商品房的水、电、气等基础设施是否完备；（5）该商品房的物业管理是否落实。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，或者交付的商品房不符合合同约定，应当向乙方支付违约金，违约金按已付房价款的日万分之五计算。2.乙方如未能在约定时间内支付房价款，或者支付的房价款不足，应当向甲方支付违约金，违约金按未付房价款的日万分之五计算。五、争议解决方式1.甲乙双方如因履行合同发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式编号]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（2）依法向人民法院起诉。六、其他约定事项1.甲乙双方同意，本合同的补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日篇2甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，土地使用年限为[土地使用年限]。2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，房屋用途为住宅，建筑面积为[建筑面积]平方米。二、计价方式与付款1.商品房单价的确定：该商品房按建筑面积计价，单价为[单价]元/平方米。2.购房总价款的确定：根据商品房单价和建筑面积，乙方应支付甲方购房总价款[总价款]元。3.付款方式：乙方应按以下时间向甲方支付购房款。（1）签订本合同当日，支付购房总价款的XX%，即[首付款]元；（2）余款XX%，即[余款]元，在房屋交付使用时支付。4.甲方同意乙方以银行按揭方式支付购房款。乙方应与甲方认可的贷款银行签订按揭贷款协议，办理按揭贷款手续，并由甲方提供阶段性贷款担保。三、房屋交付1.房屋交付时间：甲方应于[交付时间]前，将验收合格的商品房交付乙方使用。2.房屋交付标准：甲方交付的商品房应符合设计要求，并取得竣工验收合格证明。3.房屋交接手续：甲方正式交付房屋时，应书面通知乙方，并向乙方出示商品房验收合格的证明文件。乙方应在书面通知发出之日起XX日内办理房屋交接手续。四、房屋质量1.甲方保证其出售的商品房符合设计要求，并通过竣工验收。如因甲方原因导致房屋质量问题的，甲方应承担修复责任。2.若乙方发现房屋存在质量问题，应在房屋交接时提出书面异议，并由双方共同协商解决。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》中应明确保修范围、保修期限和保修责任等内容。五、产权登记1.甲方应在房屋交付使用后XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.房屋产权登记费用按有关规定执行，由甲乙双方共同承担。3.因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应责任。六、物业服务1.乙方所购商品房的物业服务由甲方选聘的物业服务企业提供。物业服务的内容、标准、费用等事项，由甲方与物业服务企业签订物业服务合同，并明确告知乙方。2.乙方应当按照物业服务合同的约定，及时支付物业服务费用和其他相关费用。如因乙方原因未按时支付物业服务费用的，物业服务企业有权按照合同约定加收滞纳金。3.甲方应监督物业服务企业的服务行为，保障乙方的合法权益。如因物业服务企业存在违法违规行为或严重违约行为，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应责任。七、其他约定1.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：[甲方签字]乙方（买受人）：[乙方签字]签订日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房已取得商品房预售许可证（证书编号：[证书编号]）。2.该商品房的规划用途为住宅，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。3.该商品房的平面图及四至见合同附件一，商品房装修及设备标准见合同附件二。第二条商品房销售价格及付款方式1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币[单价]元/平方米，总价款为人民币[总价款]元。2.乙方应按下列方式按期付款：（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付购房款人民币[首付款]元；（2）剩余购房款人民币[贷款金额]元，由乙方通过银行贷款方式支付；（3）乙方应按银行要求及时提供办理贷款所需的全部资料，并按银行规定的时间及时偿还贷款本息。第三条商品房交付使用日期甲方应于[交付日期]前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。第四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺，在物业管理委员会成立之前，负责保证基础设施、公共配套建筑正常运行。物业管理委员会成立后，由物业管理委员会负责监督和指导。第五条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方未达到合同附件二约定的装饰、设备标准，按下列方式处理：1.甲方选择重新购置达到标准的装饰、设备，以弥补乙方的损失；2.因重新购置装饰、设备造成延期交付的，甲方据实延期，并承担相应的违约责任。第六条乙方关于保修的承诺乙方对所购商品房因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，在保修期内（保修期为竣工验收之日起两年），有权要求甲方承担保修责任。因不可抗力造成的损坏，甲方不承担保修责任。因乙方擅自改动结构、装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任。保修期满后，如乙方需要继续维修，可与甲方协商，甲方可适当收取材料费和人工费。第七条甲方关于物业管理的承诺甲方在前期物业管理中，应配合物业管理委员会做好物业管理服务工作。物业管理委员会成立后，由物业管理委员会负责监督和指导。如因甲方原因导致物业管理服务存在瑕疵的，甲方应承担相应的责任。第八条乙方关于物业管理的承诺乙方在入住后，应遵守物业管理委员会制定的物业管理规定。如因乙方违反规定造成自身或他人损失的，应承担相应的责任。同时，乙方也有权享受物业管理委员会提供的各项服务。第九条合同双方的其他权利和义务1.乙方应按照合同约定支付购房款及贷款本息；2.甲方应按照合同约定交付商品房并保证质量；3.双方应在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式；4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。双方均有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方就履行合同发生的补充协议、变更、让步等文件均作为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同与补充协议冲突的，以补充协议为准。双方就履行合同发生的争议若协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。双方就履行合同发生的通知义务均应以书面形式进行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同与补充协议冲突的，以补充协议为准。篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于_____市_____区_____街_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米。2.乙方购买的房屋为_____室_____厅_____卫，建筑面积为_____平方米。二、房屋价格及支付方式1.甲方出售房屋的价格为_____元/平方米，总价为_____元。2.乙方选择以下第_____种支付方式：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后_____天内支付全部房价款。（2）分期付款：乙方应在签订本合同后_____天内支付房价款的_____%，剩余房价款在_____年_____月_____日前支付完毕。三、房屋交付及验收1.甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书和保修单等相关资料。2.乙方应在接到房屋后_____天内进行验收，并签署验收报告。如有需要维修的地方，甲方应及时进行修复。四、违约责任1.甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价款的_____%。2.乙方如未能按约定时间支付房价款，应支付甲方违约金，违约金为房价款的_____%。3.甲方如交付的房屋与合同约定不符，应承担相应的违约责任。4.乙方如使用房屋不当，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。如因甲方的原因导致乙方无法办理房屋产权证，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应在办理房屋产权证时，按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：_____年_____月_____日篇5甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。第一条商品房基本情况1.甲方开发的房地产项目名称：[项目名称]2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于[具体位置]，其房屋平面图见本合同附件一，图纸标明尺寸、轴线、楼层、房间编号和本合同约定的其他内容。3.该商品房阳台封闭式，其水平投影面积在水平面上的尺寸为[尺寸]，具体见附件一。4.该商品房的用途为[用途]，属[结构]结构，层高为[层高]米。第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为[楼盘名称]项目中的第[楼栋号]楼单元号房，已取得《商品住宅销售许可证》。第三条面积确认及面积差异处理1.双方同意按建筑面积计算该商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]，总金额（人民币）：[总金额]。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。3.面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择继续购买该商品房或解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，同时按中国人民银行同期贷款利率付给利息。第四条付款方式及期限乙方按下列第[编号]种方式按期付款：1.一次性付款：乙方应在合同签订之日起[日期]内，将全部房价款[大写][金额]支付给甲方。2.按揭贷款：乙方应在合同签订之日起[日期]内，将全部房价款[大写][金额]支付给甲方。甲方收到乙方支付的全部房价款后，应向乙方出具符合税务规定的发票。第五条违约责任1.甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过30日时，乙方有权选择继续购买该商品房或解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应退还给乙方已付房价款，并支付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。2.乙方如未按合同规定的时间付款，逾期超过30日时，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。甲方选择解除合同的，乙方应按累计应付款的5%向甲方支付违约金。3.甲方交付使用的商品房装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照约定的标准修复或赔偿。4.甲方如未按合同规定的期限办理该商品房的产权登记手续，自本合同规定期限的第二天起至实际办理之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之二的违约金。5.因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，自本合同规定期限的第二天起至实际办理之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之二的违约金。6.因乙方原因导致甲方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方不承担任何责任。7.因不可抗力因素导致双方不能履行合同的，双方均不承担任何责任。8.因甲方擅自将该商品房抵押或出卖给第三方的，乙方有权要求甲方给付已付房价款双倍的赔偿。9.因一方原因导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。10.甲乙双方就本合同产生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第六条交接1.该商品房达到交付使用条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在书面通知送达之日起7日内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。双方进行验收交接时，应签订房屋交接单。由于乙方原因未能按期办理交接手续的，则书面通知送达7日后视为默认交接。2.该商品房在保修期和保修范围内因维修给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。因不可抗力因素造成房屋毁损并导致乙方损失的，甲方不承担赔偿责任。3.房屋维修范围和保修期按国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》执行。保修期内因维修给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。保修期满后，如需维修可由甲方提供有偿服务。具体办法可另行商议签订补充协议。篇6合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已现场了解并认可该房屋的现状。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方已支付甲方购房定金人民币[购房定金]元（大写：[购房定金汉字大写]）。2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起[付款期限]内，将房屋总价款人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起[付款期限]内，将房屋总价款人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）分期支付给甲方，具体支付时间和金额如下：-[支付时间1]：人民币[金额1]元（大写：[金额1汉字大写]）；-[支付时间2]：人民币[金额2]元（大写：[金额2汉字大写]）；-[支付时间3]：人民币[金额3]元（大写：[金额3汉字大写]）；-[支付时间4]：人民币[金额4]元（大写：[金额4汉字大写]）；-[支付时间5]：人民币[金额5]元（大写：[金额5汉字大写]）；-[支付时间6]：人民币[金额6]元（大写：[金额6汉字大写]）；-[支付时间7]：人民币[金额7]元（大写：[金额7汉字大写]）；-[支付时间8]：人民币[金额8]元（大写：[金额8汉字大写]）；-[支付时间9]：人民币[金额9]元（大写：[金额9汉字大写]）；-[支付时间10]：人民币[金额10]元（大写：[金额10汉字大写]）。3.甲方在收到乙方全款后，将出具正式收据。三、交付期限及违约责任1.甲方应当在[交付期限]年[月]日之前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，甲方需提前告知乙方，并协商确定新的交付期限。2.如果甲方逾期交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，为房屋总价的万分之五。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项。3.如果乙方逾期支付房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，为未支付金额的万分之五。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。四、产权登记及费用承担1.甲方应在房屋交付后尽快办理房屋产权登记手续，确保乙方能够及时取得合法产权。2.房屋产权登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权登记，甲方需向乙方支付违约金，违约金按日计算，为房屋总价的万分之五。五、违约责任及损害赔偿1.如果甲方在交付房屋前违约，需向乙方返还已支付的款项，并赔偿乙方的全部损失。2.如果乙方在支付房款后违约，需向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的百分之十。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方的全部损失。3.因违约导致合同解除时，违约方需承担相应的赔偿责任。如双方均有过错，应根据过错程度分担责任。六、其他约定事项1.甲方应确保所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方在购买房屋后，需遵守国家法律法规和小区物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，需事先取得甲方的同意。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商补充或变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.如因不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致合同无法按时履行或无法履行时，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可依法解除本合同。但违约方仍需承担相应的违约责任和赔偿责任。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需办理产权登记或公证手续等事项时，双方应积极配合并提供相关证明材料。篇7甲方（出卖人）：[甲方姓名]乙方（买受人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。第一条商品房基本情况1.甲方开发的房地产项目名称：[项目名称]2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于[位置]、幢号[幢号]、房号[房号]，用途为住宅。3.该商品房的阳台是封闭式。第二条商品房面积1.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米。2.该商品房的套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。3.该商品房的公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。第三条商品房计价方式及价款1.甲方和乙方约定，该商品房按套内建筑面积计价，单价为（人民币）每平方米[单价]元。2.总金额（人民币）：[总金额]元。第四条付款方式及期限乙方按下列第[付款方式]种方式按期付款：1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内将全部房价款支付给甲方。2.银行贷款：乙方在合同签订之日起日内将全部房价款的[首付比例]%支付给甲方，其余房价款办理银行贷款支付。3.其他方式：[其他方式]。第五条甲方逾期交付商品房的处理如甲方不能按期交付商品房，乙方已付房价款，甲方应按已付房价款的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金，违约金自合同约定甲方应交付商品房之日第二天起