国有土地租赁合同（宗地租赁）

国有土地租赁合同（宗地租赁）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁宗地1.1甲方出租给乙方的宗地位于_______（具体地址），该宗地面积为_______平方米，宗地编号为_______。1.2乙方租赁该宗地的用途为_______（具体用途），租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条租赁费用2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）首期租金支付时间为本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）后续租金每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方延迟支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付_______%的滞纳金。第三条租赁期限及续租3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2租赁期限届满前，如乙方需续租该宗地，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证出租的宗地权属清晰、无纠纷；（2）甲方应按照约定将宗地交付给乙方使用；（3）甲方有权对乙方使用宗地的情况进行监督检查。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定用途使用宗地，不得擅自改变用途；（2）乙方应按时支付租赁费用；（3）乙方应合理使用宗地，保护生态环境，不得进行违法建设；（4）乙方在租赁期限内不得将宗地转租、转让或抵押给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的_______%。5.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.租赁宗地信息：宗地的具体位置、面积和编号等信息必须准确无误，以免产生纠纷。4.租赁费用和支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免因支付问题产生争议。5.租赁期限和续租条件：明确租赁期限和续租条件，保障双方权益。6.权利义务：双方的权利义务应明确具体，避免因模糊不清导致争议。7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，以约束双方遵守合同约定。8.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，若协商不成，可按合同约定的争议解决方式（如诉讼）处理。2.违约处理：一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.续租问题：乙方需在合同约定的期限内提出续租申请，甲方应根据实际情况决定是否续租。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。5.诉讼：指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。6.协商：指合同当事人之间为解决纠纷而进行的平等、自愿的商谈。7.调解：指第三方在合同当事人之间进行调解，帮助双方达成和解协议，解决纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方租赁宗地进行农业开发，如种植特色农产品或养殖。补充条款：为了支持农业发展和环境保护，乙方在使用宗地时应采用环保型农业技术，不得使用违禁农药和化肥。甲方应协助乙方办理相关农业补贴手续，并在必要时提供农业技术指导。2.场合：乙方租赁宗地进行商业开发，如建设购物中心或酒店。补充条款：乙方在商业开发过程中，应确保所有建筑和设施符合国家消防安全标准，保障消费者安全。甲方应协助乙方办理商业项目所需的各类审批手续，并在项目运营期间提供必要的支持。3.场合：乙方租赁宗地进行教育用途，如建设学校或培训机构。补充条款：甲方应支持乙方在教育项目中的合理需求，如提供必要的交通设施或绿化支持。合同所需附件列表：1.甲方宗地使用权证书复印件2.乙方营业执照或相关机构合法成立证明3.双方法定代表人身份证明书4.合同签订授权委托书（如有）5.宗地现状平面图6.宗地使用规划方案7.租赁费用支付凭证8.环保、安全等相关审批文件（如有）9.双方签订的补充协议（如有）“如果你打算在宗地上搞点特