广州租客与房东租房合同样本

广州租客与房东租房合同样本合同编号：__________甲方（房东）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（租客）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理房屋交接手续，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护和保养。5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解约7.1甲方提前解约：甲方应在提前解约前__个月通知乙方，并支付乙方相应的租金及押金。7.2乙方提前解约：乙方应在提前解约前__个月通知甲方，并支付甲方相应的租金及押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确房屋基本信息：包括房屋地址、结构、面积及产权证明，确保出租房屋的合法性。2.确定租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条件。3.规定租金及支付方式：包括租金数额、支付时间及滞纳金计算方式。4.计算押金：包括押金数额、退还条件及扣除条款。5.规范房屋使用：包括合理使用、维护保养、遵守物业管理规定等。6.确定维修责任：包括正常维护和因使用不当导致的损坏维修责任。7.约定提前解约条件：包括提前解约通知期限和赔偿条款。8.明确违约责任：包括违约行为和赔偿金额。9.确定争议解决方式：包括友好协商和诉讼途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的问题进行协商，寻求最佳解决方案。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确约定，以补充原合同内容。3.诉讼途径：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指一方将房屋等财产交付给另一方使用，另一方支付租金的行为。3.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证等。4.押金：指乙方为保障履行合同义务，向甲方交付的一定数额的金钱。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的违约金。6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事法律责任。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的协议。8.诉讼：指双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给外地来广州求学的大学生补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，双方可以约定："甲方同意在乙方因特殊情况（如突发疾病、家庭困难等）导致无法按时支付租金时，给予适当的宽限期，具体宽限期及解决方案由双方协商确定。"2.场合：房东出租给长期出差的商务人士补充条款：考虑到商务人士可能需要临时变动居住地点，双方可以约定："乙方因工作需要提前解除合同，应至少提前15天通知甲方，且无需支付违约金，但押金将按实际居住时间比例退还。"3.场合：房东出租给即将退休的老年人补充条款：考虑到老年人可能需要更多的关怀和便利，双方可以约定："甲方应确保房屋内设施安全无隐患，并提供紧急联系人的信息，以便乙方在需要帮助时能够及时联系。同时，甲方应定期检查房屋，确保乙方的居住安全。"4.场合：房东出租给刚毕业的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能初次租房，双方可以约定："甲方应向乙方提供一份房屋使用指