二零二五年度老旧小区物业费退还与赔偿业主协议书

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二零二五年度老旧小区物业费退还与赔偿业主协议书甲方（退还方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（赔偿方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费退还与赔偿事项1.退还与赔偿原因甲方因______原因（如物业管理不善、服务质量不达标等），同意退还乙方在______年度缴纳的物业费，并赔偿乙方一定金额的损失。2.退还与赔偿金额甲方同意退还乙方______年度缴纳的物业费，金额为______元（大写：______）。甲方同意赔偿乙方损失，赔偿金额为______元（大写：______）。二、退还与赔偿方式1.退还方式甲方将退还的物业费以银行转账方式支付给乙方，转账信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______2.赔偿方式甲方将赔偿的金额以银行转账方式支付给乙方，转账信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______三、协议生效与终止1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止本协议在双方履行完毕退还与赔偿义务后自动终止。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方退还物业费及赔偿损失，如乙方未按照协议履行，有权采取法律手段维护自身权益。有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其有权收取物业费。义务：在收到乙方退还的物业费及赔偿后，应及时办理相关手续，并将款项支付给业主。为乙方提供必要的协助，如提供退款账户信息等。2.乙方权利与义务权利：在完成物业费退还及赔偿后，有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其已收到款项。有权要求甲方按照协议约定的时间退还物业费及赔偿损失。义务：按照协议约定的时间退还物业费及赔偿损失。提供相关证明材料，证明其有权收取物业费。六、退还与赔偿程序1.退还程序乙方应在收到甲方退还请求后的______个工作日内（具体时长）退还物业费及赔偿损失。甲方应在收到退还款项后______个工作日内（具体时长）将款项支付给业主。2.赔偿程序乙方应在发生赔偿事项后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供赔偿证明，甲方应在收到证明后的______个工作日内（具体时长）支付赔偿款项。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______（具体地点），诉讼费用由败诉方承担。八、协议生效与终止1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议终止本协议在双方履行完毕退还与赔偿义务后自动终止。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费退还金额、赔偿金额等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：