二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及原贷方权益保留协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及原贷方权益保留协议甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（原贷方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、债权债务处理1.债权债务确认甲方承认本合同签订之日前的所有按揭房屋贷款债务，包括本金、利息、罚息等。乙方确认甲方所欠债务金额为______元，该金额经双方确认无误。2.债权债务偿还甲方同意在合同签订之日起______年内，按照乙方制定的还款计划分期偿还债务。甲方承诺按期支付还款，如有逾期，将按照乙方规定的逾期利率支付罚息。二、原贷方权益保留1.权益保留范围乙方保留对甲方按揭房屋的抵押权，直至甲方完全清偿所有债务。乙方保留对甲方逾期还款的追偿权，包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段。2.权益行使乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定或法律规定，行使抵押权或其他权益。乙方在行使权益时，应遵循诚实信用原则，确保甲方合法权益不受损害。三、合同履行1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.合同变更未经双方书面同意，本合同不得变更。如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。四、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在争议发生后______日内协商解决，如未能在期限内解决，可向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的债权债务处理方案进行审查，如发现方案不符合要求，有权提出异议。有权根据债权债务处理的结果，要求乙方提供相应的法律文件和证明材料。义务：按照合同约定，履行相应的债权债务，确保原贷方权益不受损害。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定履行债权债务。在甲方违约的情况下，有权采取法律手段维护自身权益。义务：按照合同约定，妥善处理债权债务，确保甲方权益得到保障。提供真实、完整的债权债务处理方案，不得隐瞒或篡改。六、债权债务处理方式1.处理方式具体处理方式应在合同中明确约定，包括但不限于债务减免、分期偿还等。2.处理结果处理结果应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。处理结果一经确认，双方应严格履行，不得反悔。七、权益保留1.权益保留内容乙方保留对甲方按揭房屋的抵押权，直至原贷方权益得到完全保留。乙方保留对甲方违约行为的追偿权，包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段。2.权益行使乙方在行使权益时，应遵循诚实信用原则，确保甲方合法权益不受损害。乙方应提供必要的法律文件和证明材料，以证明其权益的合法性。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行债权债务，每逾期一天，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝履行债务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定处理债权债务，每逾期一天，应按照原贷方权益的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在处理债权债务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于债权债务处理方案、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：