商铺转出租合同书

商铺转出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：________________________

职务：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：________________________

职务：__________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方为商铺的合法承租方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转租事宜达成如下协议：

一、商铺描述

1.甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方使用。

2.商铺建筑面积为____平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺年租金为人民币____元（￥____），乙方应于每季度首月的____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、商铺用途

1.乙方承诺仅将商铺用于合法的商业经营活动，不得用于违法活动或违反公序良俗的行为。

2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变商铺用途。

五、商铺维护与修缮

1.甲方负责商铺的主体结构和公共设施的维护和修缮。

2.乙方负责商铺内部的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

3.如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让渡给他人使用。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并提供新承租方的相关资质证明，经甲方审核同意后方可转租。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）违反国家法律法规，从事违法活动；

（4）其他严重违约行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（2）甲方未履行维护修缮义务，影响乙方正常使用；

（3）其他严重违约行为。

八、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：___________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________