农村租地建厂房合同范例

农村租地建厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地，并愿意出租给乙方用于建设厂房，乙方愿意租赁该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的农村土地出租给乙方，用于建设厂房。

1.2租赁土地面积：____________________平方米。

1.3租赁土地用途：建设厂房。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：____________________元/平方米·年。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度首月的前十日内，向甲方支付当季租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_____________%。

四、租赁保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付租赁保证金____________________元。

4.2租赁期满后，乙方按合同约定办理相关手续，无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、租赁双方的权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。

5.1.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规和政策。

5.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证租赁土地的合法性、有效性。

5.2.2甲方应按时交付租赁土地。

5.2.3甲方应配合乙方办理相关手续。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在租赁期限内使用租赁土地建设厂房。

5.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照合同约定使用租赁土地建设厂房。

5.4.2乙方应遵守国家有关法律法规和政策。

5.4.3乙方应按时支付租金。

六、违约责任

6.1如甲方未按时交付租赁土地，应向乙方支付_____________%的违约金。

6.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____________%的违约金。

6.3如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.环境影响评价批复复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地，并愿意出租给乙方用于建设厂房，乙方愿意租赁该土地，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的农村土地出租给乙方，用于建设厂房。

1.2租赁土地面积：____________________平方米。

1.3租赁土地用途：建设厂房。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：____________________元/平方米·年。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度首月的前十日内，向甲方支付当季租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_____________%。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付保证金____________________元，作为履行担保责任的保证。

4.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在收到甲方书面通知后五个工作日内支付相应租金。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。

5.1.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规和政策。

5.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

5.1.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.1.5甲方有权在合同到期或乙方违约时，收回租赁土地。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应保证租赁土地的合法性、有效性。

5.2.2甲方应按时交付租赁土地。

5.2.3甲方应配合乙方办理相关手续。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

6.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁土地建设厂房。

6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

6.2乙方的义务：

6.2.1乙方应按照合同约定使用租赁土地建设厂房。

6.2.2乙方应遵守国家有关法律法规和政策。

6.2.3乙方应按时支付租金。

6.2.4乙方应保证厂房建设质量，不得影响周围环境。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____________%的违约金。

7.2如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方在租赁期内擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4乙方在租赁期内不得将土地转租或抵押。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.环境影响评价批复复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁土地的合法合规使用，维护甲方土地权益，同时通过合同条款的设定，保障甲方在乙方违约时的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地，并愿意出租给乙方用于建设厂房，乙方愿意租赁该土地，丙方作为第三方担保人，为保证乙方在租赁期间能够获得稳定的经营环境，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的农村土地出租给乙方，用于建设厂房。

1.2租赁土地面积：____________________平方米。

1.3租赁土地用途：建设厂房。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：____________________元/平方米·年。

3.2租金支付方式：乙方应于每季度首月的前十日内，向甲方支付当季租金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_____________%。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付保证金____________________元，作为履行担保责任的保证。

4.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方在收到甲方书面通知后五个工作日内支付相应租金。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁土地建设厂房，并享有厂房的所有权。

5.1.2乙方有权要求甲方保证土地的合法性和使用权。

5.1.3乙方有权要求甲方提供必要的建设支持，如基础设施配套等。

5.1.4乙方有权在合同期内提出合理的改进建议，并要求甲方予以考虑。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照合同约定使用租赁土地建设厂房。

5.2.2乙方应遵守国家有关法律法规和政策。

5.2.3乙方应按时支付租金。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地。

6.1.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规和政策。

6.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应保证租赁土地的合法性、有效性。

6.2.2甲方应按时交付租赁土地。

6.2.3甲方应配合乙方办理相关手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按时交付租赁土地，应向乙方支付_____________%的违约金。

7.2如甲方未提供必要的建设支持，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得在乙方租赁期内单方面改变土地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.建设工程规划许可