乡村小区卖房合同范例

乡村小区卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，房产证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4涉案房产的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方有权对该房产进行处分。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金__________元，作为购买涉案房产的诚意金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应将涉案房产的产权过户至乙方名下。

2.4甲方应在乙方支付定金后__________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.5乙方在办理房产过户手续前，不得将涉案房产出租、抵押或进行其他处分。

2.6乙方在办理房产过户手续后，应按时支付房屋尾款__________元。

2.7甲方在收到房屋尾款后，应将涉案房产交付乙方使用。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付定金__________元。

3.2乙方在办理房产过户手续前，支付房屋尾款__________元。

3.3乙方在办理房产过户手续后，支付房屋尾款__________元。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未在规定时间内配合乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方隐瞒涉案房产存在权属纠纷或产权不清等事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房屋尾款，同时甲方应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金或房屋尾款的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方在办理房产过户手续前，将涉案房产出租、抵押或进行其他处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及房屋尾款，同时乙方应向甲方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保交易安全，丙方愿意为乙方的付款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，房产证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4涉案房产的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的担保责任。

2.2甲方义务：

（1）甲方应确保涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

（2）乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

2.5丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）丙方有权要求甲方在乙方违约时承担相应的违约责任。

2.6丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定在担保期间内履行担保义务。

（2）丙方应配合甲方和乙方办理房产过户手续。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付定金__________元。

3.2乙方在办理房产过户手续前，支付房屋尾款__________元。

3.3乙方在办理房产过户手续后，支付房屋尾款__________元。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未在规定时间内配合乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方隐瞒涉案房产存在权属纠纷或产权不清等事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房屋尾款，同时甲方应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金或房屋尾款的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方在办理房产过户手续前，将涉案房产出租、抵押或进行其他处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及房屋尾款，同时乙方应向甲方支付违约金__________元。

4.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）丙方在担保期间内，因自身原因导致乙方无法按时支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易的安全性，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.促进甲乙双方建立信任，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易成本。

3.增强甲方在市场中的竞争力，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将涉案房产出售给乙方，为保障交易顺利进行，丙方作为中介机构提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，房产证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.4涉案房产的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

（2）乙方有权要求丙方提供专业、公正的中介服务。

（3）乙方有权在交易过程中要求甲方提供涉案房产的权属证明等相关资料。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方应配合甲方和丙方办理房产过户手续。

2.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方协助办理房产过户手续。

2.4甲方义务：

（1）甲方应确保涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应配合乙方和丙方办理房产过户手续。

2.5丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。

（2）丙方有权在交易过程中收取中介服务费用。

2.6丙方义务：

（1）丙方应提供真实、准确的中介信息。

（2）丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付定金__________元。

3.2乙方在办理房产过户手续前，支付房屋尾款__________元。

3.3乙方在办理房产过户手续后，支付房屋尾款__________元。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未在规定时间内配合乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方隐瞒涉案房产存在权属纠纷或产权不清等事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房屋尾款，同时甲方应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金或房屋尾款的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方在办理房产过户手续前，将涉案房产出租、抵押或进行其他处分的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及房屋尾款，同时乙方应向甲方支付违约金__________元。

4.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供真实、准确的中介信息，导致交易失败的，应向甲方和乙方支付违约金__________元。

（2）丙方未按约定协助办理房产过户手续的，应向甲方和乙方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充