分期房转让合同范例

分期房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖人拥有位于____________________的房产，房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为____________________平方米，买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产

1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人，买受人同意购买该房产。

2.本合同签订后，出卖人应将房产过户至买受人名下，办理相关手续。

二、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整。

2.买受人应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整，具体分期付款时间及金额如下：

分期付款时间|分期付款金额（元）

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

三、房产交付及验收

1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。

四、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买受人承担。

2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

1.出卖人未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付逾期违约金人民币____________________元。

2.买受人未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。

3.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.出卖人身份证复印件

4.买受人身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于出卖人拥有位于____________________的房产，房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为____________________平方米，买受人愿意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产

1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人，买受人同意购买该房产。

2.丙方同意为本合同提供担保，确保买受人履行付款义务。

二、担保条款

1.丙方在本合同中承担连带保证责任，即买受人未按时支付购房款，丙方应代为支付。

2.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付首付款人民币____________________元整。

3.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整。

三、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整。

2.买受人应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整，具体分期付款时间及金额如下：

分期付款时间|分期付款金额（元）

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

四、房产交付及验收

1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。

五、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买受人承担。

2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相应的税费。

六、甲方的权益保护

1.出卖人有权要求买受人按时支付购房款，如买受人未按时支付，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

2.出卖人有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，如丙方未履行，出卖人有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受人如未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。

2.买受人如未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。

3.买受人如违反本合同约定，给出卖人或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.出卖人身份证复印件

4.买受人身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为买受人提供信用保障，降低出卖人的交易风险，确保交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，通过引入担保方，确保交易的安全性和可靠性，同时增加了自身的权利和利益保障。甲方通过合同条款的设置，保障了房产的顺利过户，以及购房款的按时支付，最大程度地维护了自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为____________________平方米，买受人愿意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产

1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人，买受人同意购买该房产。

2.丙方同意为本合同提供担保，确保买受人能够按照合同约定获得房产。

二、担保条款

1.丙方在本合同中承担连带责任担保，即买受人有权要求出卖人交付房产，如出卖人未履行交付义务，丙方应代为履行。

2.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内，确保买受人获得房产所有权。

三、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整。

2.买受人应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付首付款人民币____________________元整。

（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整，具体分期付款时间及金额如下：

分期付款时间|分期付款金额（元）

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

四、房产交付及验收

1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。

五、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买受人承担。

2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相应的税费。

六、乙方的权益保护

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定时间交付房产，如出卖人未按时交付，买受人有权要求丙方履行担保义务。

2.买受人有权要求出卖人保证房产质量，如房产存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复或赔偿责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.出卖人如未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付逾期违约金人民币____________________元。

2.出卖人如未保证房产质量，导致买受人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.出卖人如违反本合同约定，给出卖人或担保方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.出卖人身份证