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文档简介

2025年住宅维修基金支付合同甲方（维修基金管理方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主或授权代表）：____地址：____法定代表人/联系人：____联系方式：____鉴于甲乙双方就住宅维修基金的管理与支付达成一致，为明确双方权利义务，保障维修基金的合理使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同。第一条总则1.1本合同所称“住宅维修基金”是指用于保障住宅共用部位、共用设施设备的正常维护和修缮的资金。1.2本合同适用于____小区（以下简称“本小区”）的住宅维修基金的管理与支付。1.3维修基金管理方为甲方，负责维修基金的具体管理工作；乙方为本小区业主或授权代表，有权监督维修基金的使用并提出合理建议。第二条维修基金的来源与缴存2.1住宅维修基金由乙方在购买住宅时一次性缴纳，具体金额以《不动产权证》载明的建筑面积为准。2.2缴存标准为：____元/平方米×建筑面积=元（大写：）。2.3维修基金缴存后，甲方应向乙方提供缴款凭证，并建立维修基金账户，记录缴存、使用及结余情况。第三条维修基金的管理3.1甲方负责维修基金的日常管理工作，包括资金保管、支出审核、账务核算等。3.2维修基金应单独建账，专款专用，不得挪作他用。3.3甲方应定期向乙方公开维修基金的收支情况，并接受乙方的监督。第四条维修基金的使用范围4.1维修基金主要用于本小区共用部位和共用设施设备的维修与更新，具体包括但不限于：（1）屋面、外墙、楼梯间等公共区域的维修；（2）供水、供电、供气、供热等基础设施的维护；（3）电梯、消防设施、监控系统等设备的检修与更换；（4）其他经业主大会决定的共用部位和设施设备的维修项目。4.2单个维修项目的费用在____元以下的，由甲方自行审批；超过该金额的，需经业主大会表决通过后方可实施。第五条维修基金的支付方式5.1维修基金的使用应按年度预算执行，预算方案由甲方拟定，并提交业主大会审议。5.2单个维修项目完成后，乙方应根据合同约定和实际支出情况向甲方支付相应费用。5.3支付方式为：____（银行转账/支票/其他）。第六条维修基金的监督与责任6.1乙方有权对维修基金的使用情况进行监督，并提出合理建议。6.2甲方应定期向乙方提交维修基金的收支报告，接受审计部门的审查。6.3因甲方管理不善导致维修基金被挪用或损失的，甲方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____法定代表人或授权代表签字：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：____法定代表人或授权代表签

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