2025年北京市房产独家授权合同

2025年北京市房产独家授权合同甲方（委托人）：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系电话：____乙方（受托人）：____资质证书编号：____地址：____联系电话：____鉴于甲方希望将其拥有的位于北京市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”）独家授权给乙方进行出租或出售，双方经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方hereby独家委托乙方作为该房产的唯一代理人，全权负责该房产的出租或出售事宜。1.2本合同约定的独家授权包括但不限于以下事项：（a）接受潜在客户的咨询与洽谈；（b）带领客户看房并提供相关服务；（c）草拟、签署及履行租赁或买卖合同；（d）收取租金或定金，并代为保管；（e）办理该房产的出租或出售相关手续。1.3乙方在授权范围内所从事的行为，均由甲方承担相应的法律责任。第二条授权期限2.1本合同的有效期为____年，自____（起始日期）至____（终止日期）。2.2在授权期限内，甲方不得自行出租或出售该房产，亦不得与其他中介公司合作进行交易。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（a）甲方应向乙方提供该房产的所有权证明文件、身份证明及其他相关资料，并保证其真实性、合法性及有效性。（b）在授权期限内，甲方不得以任何方式干预乙方的正常工作，包括但不限于自行接待客户或与其他中介公司合作。（c）甲方应按约定支付乙方佣金及相关费用。3.2乙方的权利与义务（a）乙方应本着专业、诚信的原则为甲方提供服务，积极推广该房产并寻找合适的承租人或买受人。（b）乙方有权收取双方约定的佣金及其他合理费用，并在完成交易后收取相应的服务费。（c）若因乙方过错导致交易未能顺利完成，乙方可协商延长授权期限以继续履行义务。第四条费用支付方式4.1甲方同意按以下标准向乙方支付佣金及相关费用：（a）出租成功后，甲方应支付相当于一个月租金的佣金；（b）出售成功后，甲方应支付该房产成交价格的____%作为佣金。4.2除佣金外，乙方可收取必要的推广费用、看房费用及其他合理支出，具体金额由双方另行协商确定。4.3甲方应在收到乙方开具的发票后____日内完成支付，逾期未付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为未付款项的____‰。第五条违约责任5.1若甲方在授权期限内自行出租或出售该房产，或与其他中介公司合作进行交易，则需向乙方支付违约金，违约金金额为该房产成交价格的____%。乙方已支出的所有费用均由甲方承担。5.2若因乙方过错导致交易未能完成，乙方可协商延长授权期限，并继续履行服务义务，直至交易成功为止。第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。6.2在授权期限内，若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。第七条争议解决7.1若因本合同的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市____区人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2