2025年可靠型住房按揭贷款合同

2025年可靠型住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：____名称：____地址：____身份证号：____联系电话：____乙方（借款人）：____名称：____地址：____身份证号：____联系电话：____鉴于乙方因购买位于____的住房需要向甲方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），作为乙方购买上述住房的按揭贷款。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。贷款起息日以实际放款日期为准。第三条贷款利率3.1本合同项下贷款的年利率为____%（%/annum），该利率在贷款期限内保持不变。3.2计息方式：按月计息，每月的利息计算公式为：利息=贷款余额×年利率÷123.3还款方式：等额本息还款法。乙方应按月支付相等的还款金额，包括本金和利息。第四条还款计划4.1乙方应自贷款发放次月起，每月____日（遇节假日顺延）为还款日，按时足额偿还当期应还贷款本息及相关费用。4.2每月还款额计算公式：还款额=____÷____4.3还款账户：乙方授权甲方从以下账户扣收贷款本息及相关费用：开户银行：____账户名称：____账号：____第五条贷款的发放与抵押5.1甲方应在本合同签订后____日内，将贷款一次性划付至乙方指定的房地产开发商账户，或直接支付给乙方（具体情况以乙方申请为准）。5.2乙方同意将其购买的位于____的住房作为本次贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。抵押物详细信息如下：坐落位置：____房屋所有权证编号：____面积：____评估价值：人民币（大写）元整（￥）5.3抵押登记费用由乙方承担，甲方有权收取抵押登记相关费用。第六条抵押物的保险6.1乙方应按甲方要求为抵押物投保，保险金额不得低于贷款本金与利息之和，保险期限不得短于贷款期限。6.2保险单应指定甲方为第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。未经甲方书面同意，乙方不得退保或变更保险条款。第七条抵押物的处分7.1在乙方未还清全部贷款本息及相关费用之前，抵押物的所有权归甲方所有。7.2如乙方发生违约行为（见第九条），甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及相关费用，剩余部分退还乙方。第八条提前还款8.1乙方可在不影响甲方利益的前提下提前偿还全部或部分贷款。提前还款应提前____日通知甲方，并取得甲方同意。8.2部分提前还款的，乙方应按下列方式处理：偿还部分本金后，剩余贷款期限不变；如缩短贷款期限，则剩余贷款期限内的利率保持不变。8.3全部提前还款的，乙方应支付提前还款通知日至实际还款日期间的利息。第九条违约责任9.1乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权采取以下措施：按日收取逾期部分贷款本金的____%（%/day）作为罚息；要求乙方赔偿因其违约行为而遭受的损失；有权提前终止合同，并通过法律途径收回全部贷款本息及相关费用。9.2如乙方未按本合同约定使用贷款或提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。签署甲方（贷款人）签字：____签署日期：____年____月____日