2025年杭州市房地产市场独家代理合同

2025年杭州市房地产市场独家代理合同签订地点：____签订日期：____甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（代理方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于：甲方为杭州市房地产市场的开发主体，拥有多个房地产项目，并希望提升项目的市场竞争力和销售效率；乙方为专业的房地产市场营销及销售代理商，具备丰富的行业经验和资源，能够为甲方提供高质量的独家代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为其在杭州市房地产市场的独家代理商，乙方负责甲方指定项目的市场推广、销售代理及后续服务工作。第二条项目委托范围代理销售区域：乙方负责甲方位于____的房地产项目（以下简称“该项目”）的独家代理工作，具体区域包括但不限于____。代理内容：乙方需为该项目提供市场研究、营销策划、广告推广、客户接待、销售服务等全方位代理服务，并协助甲方完成客户签约及后续交房等工作。合作期限：本合同自签订之日起至____止，共计____年（具体起止日期以合同签订为准）。第三条独家代理权在合同期内，甲方不得与其他任何第三方机构或个人达成任何形式的房地产销售代理协议。乙方作为甲方在杭州市房地产市场的唯一代理商，享有该项目的独家销售权和市场推广权。第四条佣金及费用佣金比例：乙方按项目实际销售额的____%收取佣金（不含税）。具体计算方式为：佣金=销售额×佣金比例。支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付上月佣金，支付方式为银行转账或支票。费用承担：甲方负责该项目的前期推广费用及大型活动费用，具体金额由双方另行协商确定。第五条市场推广与策划乙方应根据项目特点和市场情况制定详细的营销策划方案，并经甲方书面确认后实施。乙方需定期向甲方汇报市场动态、客户反馈及销售进展，协助甲方调整营销策略。所有广告发布、活动策划等推广行为均需符合相关法律法规，并事先取得甲方的书面同意。第六条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。在合同期内，若因不可抗力或其他非双方过错导致合同无法履行，任何一方均可提前通知对方解除合同。若乙方未按约定完成代理义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；若甲方无正当理由单方面终止合同，乙方有权要求赔偿损失。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，均构成违约，需承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的全部经济损失。若因乙方的过失导致项目销售目标未达成，甲方有权扣减相应佣金或要求赔偿。第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款双方对在合作过程中获知的对方商业秘密、客户信息及其他机密资料负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。本合同终止后，双方仍需履行保密义务，期限为____年。第十条知识产权乙方在代理过程中产生的所有广告创意、策划方案等知识产权归甲方所有，乙方不得用于其他项目或用途。甲方提供的所有资料及文件的知识产权归属于甲方，未经甲方书面许可，乙方不得擅自使用或复制。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同