2025年杭州市住宅买卖合同

2025年杭州市住宅买卖合同甲方（卖方）：____身份证号：____联系电话：____地址：____乙方（买方）：____身份证号：____联系电话：____地址：____鉴于甲方合法拥有位于杭州市____区____路____号的住宅房地产，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该住宅房地产。根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方出售的房产位于杭州市____区____路____号，具体房号为____室，建筑面积为____平方米（以不动产权证记载为准）。1.2房产用途为住宅，土地使用权类型为____（国有出让/国有划拨/集体所有），土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3该房产的不动产权证号为____，甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。第二条房产价格2.1双方约定该房产的总成交价为人民币（大写）元整（￥），包括但不限于房价款、税费等所有费用。2.2付款方式：（a）乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。（b）首付款人民币（大写）元整（￥）应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。（c）剩余款项人民币（大写）元整（￥）应于房产过户完成后____日内支付完毕。第三条房产交付3.1甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.2交房时，甲方应结清该房产在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。3.3房产交付后，若发现存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决，由甲方负责修复或承担相应责任。第四条不动产权转移登记4.1双方约定在房产交付后____日内办理不动产权过户手续，将该房产的所有权过户至乙方名下。4.2办理过户所需的一切费用由____承担（买方/卖方），包括但不限于契税、增值税、评估费等。4.3甲方应无条件配合乙方完成过户手续，提供所有必要的文件和资料。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2若甲方未按本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，需向乙方支付已付房价款的____‰作为违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.3如因一方原因导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的所有损失。第六条通知与送达6.1本合同项下任何通知或文件均应以书面形式发送至本合同记载的地址。6.2若地址发生变更，变更方应在____日内书面通知对方；否则，由此产生的后果由变更方承担。6.3通过邮件、传真或快递方式送达的通知，以寄件人寄出后的第____日视为送达。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方