2025年住宅区维修保养服务合同范文

2025年住宅区维修保养服务合同范文甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方需要对位于中华人民共和国____市____区的住宅小区（以下简称“本小区”）进行维修保养服务，乙方具备相应的资质和能力提供上述服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同自签订之日起生效，合同期限为____年，至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。第二条服务内容乙方负责在合同期内为本小区提供以下维修保养服务：日常维护定期对小区内的建筑物、公共设施（包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、道路、绿化等）进行检查和维护，确保其正常运行。及时处理业主或使用人提出的报修请求，并在____小时内响应，____个工作日内完成修复。专项维修对需要大修或更换的设备（如电梯主机、水泵、锅炉等）进行维修或更换，费用由甲乙双方另行协商确定。执行政府相关部门要求的安全检查和维护工作。公共区域设施维护保持小区内公共区域的整洁与完好，包括但不限于道路、绿化带、路灯、垃圾桶、休闲设施等。定期对排水系统、燃气管道等隐蔽工程进行检查和维护，防止泄漏或其他安全隐患。应急处理在接到甲方通知后，乙方应在____小时内赶到现场处理突发的维修问题（如电梯故障、水管爆裂等）。乙方应建立24小时应急响应机制，确保能够随时应对紧急情况。第三条服务费用及支付方式服务费用乙方向甲方收取的维修保养服务费为人民币____元/年（大写：____）。若在合同期内发生专项维修或更换设备的情况，相关费用由甲乙双方另行协商确定。支付方式甲方应于每季度的第一个月____日前向乙方支付本季度服务费。支付方式为银行转账：开户行：____账号：____户名：____发票开具乙方向甲方提供正规税务发票。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务权利：监督乙方的维修保养工作，提出改进建议。要求乙方按时完成维修任务，并在规定时间内处理业主或使用人的报修请求。检查并验收乙方提供的维修保养服务。义务：及时支付合同约定的服务费用。提供乙方开展维修保养工作所需的协助和便利，包括但不限于场地、人员配合等。负责协调业主或使用人与乙方之间的关系。（二）乙方的权利与义务权利：收取合同约定的维修保养服务费用。要求甲方提供开展维修保养工作所需的协助和便利。义务：按照本合同约定的内容、标准和时间，完成维修保养工作。保证维修人员具备相应的资质，并遵守国家法律法规及行业规范。对维修保养过程中可能产生的噪音、扬尘等影响业主生活的情况提前通知甲方，并采取必要措施减少干扰。第五条验收标准日常维护：小区内所有公共设施和建筑物均处于良好运行状态，无明显损坏或故障。乙方每次完成维修后应向甲方提交书面报告，详细说明维修内容及结果。专项维修：设备更换或维修完成后，需经甲方验收合格，并由双方签署《维修竣工验收单》。公共区域设施维护：小区内公共区域整洁、完好，无破损、污损等情况。绿化植物生长良好，无枯萎或病虫害问题。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日应向乙方支付应付金额的____%作为滞纳金。若甲方未能提供必要的协助或便利，导致乙方无法按时完成维修保养工作，责任由甲方承担。乙方违约责任：若乙方未能按合同约定的时间响应报修请求或完成维修任务，每逾期一日应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。若因乙方维修不当导致小区设施损坏或安全隐患，乙方需承担修复费用及相关赔偿责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件包括：____（如