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2025年成都市住宅购买合同范文甲方（出卖人）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____乙方（买受人）：____姓名/名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有一处位于成都市的住宅，并愿意将其出售给乙方；乙方同意购买该住宅，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____区（市、县）路____号____栋____单元____层____号，权属证号为：____。1.2房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.3该房屋的规划用途为住宅，土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房屋权属状况：____（无/有抵押、查封等权利限制）。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥），包括房屋及其附属设施的所有费用。2.2付款方式：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。（2）第二期付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。（3）尾款支付：余款人民币（大写）元整（￥）由乙方自行申请银行按揭贷款，具体放款时间以银行规定为准。第三条房屋交付3.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。3.2交房条件：（1）房屋及附属设施处于正常使用状态；（2）房屋钥匙及相关权属证明已移交给乙方；（3）水、电、燃气、暖气等费用结清至____年____月____日。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于交房后____日内共同向成都市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方完成相关工作。4.2房屋权属转移登记费用由____承担（买受人/出卖人）。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。5.2若因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记或无法按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及利息，同时赔偿损失。5.3逾期付款：若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付金额的____‰向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1该房屋所占用的土地使用权一并转移给乙方所有。6.2房屋交付后，若因城市规划或公共利益需要征用该房屋，其补偿权益归乙方所有。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关

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