商场翻新工程承包合同

商场翻新工程承包合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对商场进行翻新工程，乙方具备相应的施工能力和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行商场翻新工程的相关事宜达成如下协议：第一条工程项目及范围（1）商场内部装修；（2）商场外部装修；（3）强弱电系统改造；（4）消防设施改造；（5）空调系统改造；（6）给排水系统改造；（7）其他甲方指定的相关工程。第二条工程期限2.1工程期限为____个月，自本合同签订之日起计算。具体开工日期和竣工日期由双方另行协商确定。第三条工程价款3.1乙方承诺按照甲方提供的工程量和工程预算，严格按照国家有关工程建设和质量标准进行施工。工程价款为人民币____元（大写：____元整），其中包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。3.2乙方应在工程开工前向甲方提供详细的工程预算和工程量清单，经甲方确认后作为支付工程价款的依据。3.3甲方按照工程进度支付工程价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到30%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%；（5）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为质保金。第四条工程质量及验收4.1乙方应保证工程质量符合国家有关工程建设和质量标准，确保工程安全、环保、美观。4.2工程验收分为阶段性验收和竣工验收。阶段性验收由甲方组织，竣工验收由甲方和乙方共同组织。验收合格后，双方签署验收报告。4.3工程保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对工程质量问题承担修复责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。5.3乙方未能保证工程质量，导致工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。如乙方无法整改或整改后仍不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以免日后发生合同纠纷。2.工程项目及范围：详细列明工程的具体内容和范围，避免因理解不一致导致的争议。3.工程期限：明确开工日期和竣工日期，并约定逾期违约责任。4.工程价款及支付方式：明确工程总价款、预付款及各阶段付款比例，确保价款支付的合法性和合理性。5.工程质量及验收：约定工程质量标准、验收程序和保修期限，保障工程质量和安全。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金和损失赔偿。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时处理。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上，就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.委托方：指甲方，即委托乙方进行工程建设的主体。3.承包方：指乙方，即接受甲方委托进行工程建设的主体。4.工程价款：指乙方完成工程建设所应得的报酬，包括材料费、人工费、机械使用费等。5.预付款：指合同签订后，甲方提前支付给乙方的一部分工程价款。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.质保金：指为保证工程质量，甲方在工程验收合格后保留的一部分工程价款，用于确保乙方在保修期内履行维修义务。8.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊场合一：商场位于历史文化保护区内补充条款：“鉴于商场位于历史文化保护区，乙方在施工过程中应严格遵守相关保护规定，确保施工不影响保护区内的历史风貌。如需对保护区内的建筑或设施进行改动，乙方应提前向甲方及相关部门提交方案并获得批准。”特殊场合二：商场翻新期间需要持续营业补充条款：“考虑到商场在翻新期间需要持续营业，乙方应采取有效措施确保施工过程对商场正常营业的影响降到最低。乙方需在非营业时间进行噪音较大的施工活动，并保持施工场地整洁，不得影响顾客的正常购物体验。”特殊场合三：商场翻新涉及环保要求补充条款：“乙方在施工过程中必须遵守国家环保法规，确保所有施工材料、工艺和废物处理均符合环保标准。如乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。”特殊场合四：商场翻新涉及新技术应用补充条款：“乙方在施工中如使用新技术、新材料或新工艺，需提前向甲方提供详细的技术说明和安全性评估报告。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用未经验证的新技术。”1.工程预算书：这是乙方提供的详细预算，上面列出了所有工程项目的费用，包括材料费、人工费等，让我们知道每一分钱花在哪里。2.工程量清单：这是乙方给出的工程量明细，它会告诉我们每个施工项目需要多少材料、多少人工，方便我们监督工程进度和质量。3.施工方案：这是乙方为本次翻新工程制定的施工计划，包括施工步骤、时间表和安全措施，让我们了解整个工程的施工流程。4.质量保证书：这是乙方承诺工程质量的书面文件，保证在保修期内出现的问题会得到及时的修复。5.环保评估报告：如果工程涉及环保要求，这个报告会告诉我们乙方的施工是