离婚房产分割及过户合同模板

离婚房产分割及过户合同模板合同编号：__________甲方（离婚配偶一）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（离婚配偶二）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产信息1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产性质：__________1.4房产面积：__________平方米1.5房产评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条房产分割方案2.1甲方同意将房产的_______%份额分割给乙方；2.2乙方同意将房产的_______%份额分割给甲方；2.3房产分割后，甲乙双方按照各自拥有的份额承担相应的权利和义务。第三条房产过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，提供所需的证件、资料等；3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付过户所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等；3.3房产过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照各自的份额承担相应的费用。第四条房产分割及过户费用4.1房产分割及过户过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户税费、手续费等，由甲乙双方按照各自拥有的份额承担；4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房产分割及过户费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条权利与义务5.1房产分割后，甲乙双方应按照各自的份额享有相应的权利，承担相应的义务；5.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任；5.3乙方应按照本合同的约定支付过户费用，如乙方未按约定支付过户费用，甲方有权拒绝办理过户手续。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4本合同签订后，如甲乙双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议，并按照变更或终止的约定执行。第八条其他约定8.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动；8.2本合同签订后，甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.房产信息：准确无误地填写房产的详细信息，包括地址、证号、性质和面积等。3.分割方案：明确双方对房产的分割比例，避免日后纠纷。4.过户手续：双方应按照约定的时间节点和费用承担，协助完成房产过户。5.费用承担：明确双方应承担的房产分割及过户过程中产生的费用。6.权利与义务：明确双方在房产分割后的权利和义务，包括权属纠纷的处理。7.争议解决：约定解决争议的方式和地点，以便在发生纠纷时迅速处理。8.合同生效与变更：明确合同的生效条件、变更方式及终止协议。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产（RealEstate）：指土地以及土地上的建筑物、构筑物和其他附属物。3.分割（Division）：指将共有财产按照一定的比例或方式分配给共有人。4.过户（Transfer）：指将房产的所有权从一方转移给另一方，并办理相应的登记手续。5.契税（DeedTax）：指在房屋买卖、赠与、交换等过程中，按照一定比例向国家缴纳的税费。6.权属纠纷（OwnershipDispute）：指关于房产所有权的争议，如产权不清、产权争议等。7.民事权利义务（CivilRightsandObligations）：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或其他法律文件依法成立后，对当事人具有约束力，能够产生预期的法律效果。场合一：夫妻双方为了孩子的教育和成长环境，希望和平分手并合理分割房产。补充条款：考虑到孩子的教育和成长，甲乙双方同意在分割房产时，优先考虑孩子的居住和学习环境。若孩子尚未成年，双方应共同协商孩子的居住安排，确保孩子的利益最大化。场合二：房产分割涉及老年人，需要特别考虑老年人的居住和生活需求。补充条款：鉴于甲乙双方中有一方或双方为老年人，双方同意在分割房产时，为老年人保留适当的居住空间。如有必要，甲乙双方应协商为老年人提供额外的赡养支持或居住补贴。场合三：房产分割涉及遗产继承问题，需要考虑其他继承人的权益。补充条款：考虑到甲乙双方可能涉及的遗产继承问题，双方同意在分割房产时，充分尊重并保障其他合法继承人的权益。如存在其他继承人，甲乙双方应共同协商