房产无偿赠与契约

房产无偿赠与契约

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

乙方（受赠人）：___________________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方自愿无偿赠与乙方房产，乙方愿意接受赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产无偿赠与契约，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于：_________________（详细地址），建筑面积为：______平方米，房屋产权证号为：__________________。

1.2该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3该房产的具体情况以房屋产权证及附件资料为准。

第二条赠与条件

2.1甲方基于对乙方的亲情、友情或其他非经济利益的考虑，无偿赠与上述房产。

2.2乙方接受赠与，不支付任何对价。

第三条房产交付

3.1甲方应在本契约签订之日起______日内，将房产交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应将房产钥匙、产权证等相关文件一并移交给乙方。

3.3甲方应保证房产交付时的完好无损，如有损坏，甲方应负责修复。

第四条房产过户

4.1甲方应在本契约签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户所需的各项费用，由甲方承担。

4.3房产过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有权人。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证赠与房产的权属无争议，不存在任何法律上的瑕疵。

5.2甲方应按照本契约约定的时间和方式，将房产交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

5.3甲方应保证在房产交付前，不对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

5.4甲方应保证在房产过户前，不对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本契约约定的时间和方式，接受甲方赠与的房产。

6.2乙方应在房产过户完成后，妥善保管房产，并承担相应的维护、管理责任。

6.3乙方应按照国家有关规定，依法纳税。

6.4乙方应保证在房产过户后，不对该房产进行任何形式的处分，除非甲方书面同意。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本契约约定的时间和方式交付房产或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值______%的违约金。

7.2如乙方未按照国家有关规定纳税，由此产生的一切法律责任由乙方承担。

7.3任何一方违反本契约的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，以减少损失。

第九条争议解决

9.1本契约的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

9.2因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本契约自双方签字盖章之日起生效。

10.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本契约未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲