写字楼解约合同范例

写字楼解约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____市____区签订，合同编号为__________，以下简称“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室____写字楼（以下简称“写字楼”）的所有权，乙方有意租赁该写字楼用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及期限

1.1本合同租赁标的为位于____市____区____路____号____室的写字楼。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金金额及支付方式如下：

（1）租金标准：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

（3）滞纳金：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、物业管理及费用

3.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方进行管理工作。

3.2乙方应按照物业管理方的要求，支付物业管理费、水电费等相关费用。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁写字楼仅用于办公用途，不得擅自改变用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方相关规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

六、合同解除

6.1以下情况发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；

（2）一方发生破产、清算、解散等法律程序，无法继续履行本合同的；

（3）国家法律法规、政策变动导致本合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除本合同的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.写字楼租赁合同

2.租赁房屋平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____有限公司

乙方（盖章）：____有限公司

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____区签订，合同编号为__________，以下简称“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

丙方（第三方）：____管理有限公司（以下简称“丙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室____写字楼（以下简称“写字楼”）的所有权，乙方有意租赁该写字楼用于办公用途，丙方作为乙方的担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及期限

1.1本合同租赁标的为位于____市____区____路____号____室的写字楼。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金金额及支付方式如下：

（1）租金标准：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

（3）滞纳金：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

三、丙方责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：

（1）在乙方违约时，丙方应立即向甲方支付全部未付租金；

（2）在乙方未按约定使用写字楼时，丙方应督促乙方改正，并承担相应责任。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权利：

（1）乙方未按约定支付租金或使用写字楼时，甲方有权要求丙方承担连带责任；

（2）甲方有权对写字楼进行必要的管理和维护，乙方应予以配合；

（3）甲方有权在合同到期前，要求乙方提前解除合同，并按照约定支付违约金。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变写字楼用途的，应向甲方支付____元/平方米的违约金；

（3）未按约定使用写字楼，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

5.2乙方在使用写字楼过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自改变写字楼的结构和外观；

（2）不得擅自转租、分租或转借写字楼；

（3）不得在写字楼内从事违法活动。

六、合同解除

6.1以下情况发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；

（2）一方发生破产、清算、解散等法律程序，无法继续履行本合同的；

（3）国家法律法规、政策变动导致本合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除本合同的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.写字楼租赁合同

2.租赁房屋平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为乙方的担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的责任和义务确保了乙方的履约能力，为甲方提供了额外的安全保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁行为的顺利进行，维护自身的合法权益。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障了在乙方违约或未按约定使用写字楼时，能够及时采取相应措施，减少损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____区签订，合同编号为__________，以下简称“本合同”。

甲方（出租方）：____有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

乙方（承租方）：____有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

丙方（第三方）：____投资管理有限公司（以下简称“丙方”）

地址：____市____区____路____号____室

法定代表人：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室____商业综合体（以下简称“商业综合体”）的产权，乙方有意租赁该商业综合体的一部分用于开设店铺，丙方作为乙方的融资方，为乙方的租赁及装修提供资金支持。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及期限

1.1本合同租赁标的为位于____市____区____路____号____室____商业综合体____层____号商铺。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金金额及支付方式如下：

（1）租金标准：____元/平方米/月。

（2）支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

三、丙方责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：

（1）为乙方的租赁及装修提供不超过____万元的融资支持；

（2）在乙方违约时，丙方应立即向甲方支付全部未付租金及利息；

（3）在乙方未按约定使用商业综合体时，丙方应督促乙方改正，并承担相应责任。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用商业综合体，并按照约定进行装修和经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租商业综合体。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元/平方米的违约金；

（2）未经乙方同意，擅自改变商业综合体用途的，应向乙方支付____元/平方米的违约金；

（3）甲方未在规定时间内提供租赁空间的，应向乙方支付____元/平方米的违约金。

5.2甲方在使用商业综合体过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自对乙方租赁的商铺进行装修或改动；

（2）不得限制乙方的合法经营活动；

（3）不得要求乙方承担超出合同约定的费用。

六、合同解除

6.1以下情况发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；

（2）一方发生破产、清算、解散等法律程序，无法继续履行本合同的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.商业综合体租赁合同

2.商业综合体平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件