商业租赁合同范本（简易版）

商业租赁合同范本（简易版）合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，具体包括__________（详见附件一）。1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。4.3乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的保险5.1双方约定，租赁物在租赁期间，由乙方负责投保。乙方应在投保后将保险单复印件交甲方备案。5.2如租赁物在租赁期间发生保险事故，乙方应在事故发生后24小时内通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序办理赔偿事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为违约金额的__%。6.2若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为修复费用的__%。第七条合同的解除和终止（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在__日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁物的结构和用途，经甲方催告后在__日内仍未恢复原状的；（3）乙方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押的。（1）甲方未按照约定将租赁物交付给乙方使用的；（2）甲方违反法律法规，导致租赁物无法正常使用的。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保租赁物的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。2.合同期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的条件和程序。3.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。4.使用和维护：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护保养。5.保险责任：明确乙方负责租赁物的保险投保及事故处理。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿金额。7.合同解除和终止：列举可能导致合同解除或终止的情形。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因租赁物的所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分或转移财产。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，应按照约定的比例或法律规定的比例向债权人支付的违约金。5.维护保养：指对租赁物进行必要的维修、保养，以保证其正常使用。6.投保：指乙方为租赁物购买保险，以分散风险，减少损失。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。8.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，当事人依照法律规定或者合同约定，终止合同的权利义务关系。9.合同终止：指合同权利义务关系因履行完毕、解除、抵销等原因而归于消灭。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设餐厅或咖啡馆。补充条款：双方可约定：“若乙方在租赁物内开设餐饮业，需遵守食品安全相关法律法规，并保证在经营过程中不产生扰民噪音或异味。同时，乙方需负责安装和维护必要的消防设施。”2.场合：乙方计划将租赁物作为教育培训机构使用。补充条款：双方可约定：“乙方在租赁物内进行教育培训活动时，应确保活动内容符合国家教育政策，不扰乱周边环境，且不得在未经甲方同意的情况下进行户外广告宣传。”3.场合：乙方计划进行短期租赁，用于临时展览或活动。补充条款：双方可约定：“乙方在进行临时展览或活动期间，应提前向甲方提供活动方案和日程安排，并确保活动结束后租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物详细清单及平面图这个清单要包括租赁物的具体位置、面积、设施设备等情况。2.附件二：租赁物现状照片照片要真实反映租赁物在签约时的状况，以备后续对比。3.附件三：乙方经营计划书（若有）