北京买房认购合同范例

北京买房认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于北京市________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：北京市________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产用途：________________

4.房产证号：________________

5.房产土地使用权类型：________________

二、认购金额及支付方式

1.买方同意以人民币________________元认购涉案房产。

2.买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为认购款。

3.买方支付认购款后，卖方应向买方出具收款凭证。

三、合同签订及生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.买方应在合同生效后____个工作日内，与卖方签订正式的房屋买卖合同。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付认购款的，应向卖方支付认购款总额的____%作为违约金。

2.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付____元/平方米的违约金。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，除法律另有规定外，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房产测绘报告

（2）房产证明文件

（3）其他相关文件

七、合同解除

1.买方在合同签订后，未按约定支付认购款的，卖方有权解除本合同。

2.卖方在合同签订后，未按约定交付房产的，买方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

八、通知送达

1.除非法律另有规定，本合同项下的通知、函件等文件，应采用以下方式送达：

（1）书面送达：送达至甲方住所地或乙方住所地。

（2）电子送达：通过电子邮件或传真等方式送达。

2.通知、函件等文件自送达之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）房产测绘报告

（2）房产证明文件

（3）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于北京市________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.涉案房产涉及较大的资金交易，为确保交易安全，买方拟引入丙方作为担保方，对买方在交易中的权益进行保障。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：北京市________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产用途：________________

4.房产证号：________________

5.房产土地使用权类型：________________

二、认购金额及支付方式

1.买方同意以人民币________________元认购涉案房产。

2.买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为认购款。

3.买方支付认购款后，卖方应向买方出具收款凭证。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同项下买方的权利履行提供担保。

2.担保方在买方未能履行本合同项下义务时，有义务代为履行。

3.担保方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明和交易文件。

4.担保方有权监督卖方履行本合同项下的义务。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方在交易过程中提供真实、完整的房产信息。

2.甲方有权要求卖方在交易过程中配合办理房产过户手续。

3.甲方有权要求卖方在交易完成后按照约定时间向甲方交付房产。

4.甲方有权要求卖方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理贷款手续等。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付____元/平方米的违约金。

2.卖方在交易过程中隐瞒房产权属瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

3.卖方不得擅自处置涉案房产，否则应承担相应的法律责任。

4.卖方在交易过程中不得损害买方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房产测绘报告

（2）房产证明文件

（3）其他相关文件

八、合同解除

1.买方在合同签订后，未按约定支付认购款的，卖方有权解除本合同。

2.卖方在合同签订后，未按约定交付房产的，买方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

九、通知送达

1.除非法律另有规定，本合同项下的通知、函件等文件，应采用以下方式送达：

（1）书面送达：送达至甲方住所地或乙方住所地。

（2）电子送达：通过电子邮件或传真等方式送达。

2.通知、函件等文件自送达之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，降低交易风险，保障自身在交易过程中的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权益、责任和义务，为涉案房产的交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于北京市________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.涉案房产价值较高，乙方希望引入丙方作为担保方，以增加交易的安全性和买方的信心。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.房产地址：北京市________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产用途：________________

4.房产证号：________________

5.房产土地使用权类型：________________

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币________________元的价格出售涉案房产。

2.买方于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。

3.买方在合同约定的期限内支付剩余房款，卖方应向买方出具收款凭证。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同项下买方的支付义务提供担保。

2.担保方在买方未能按时支付房款时，有义务代为支付。

3.担保方有权要求买方提供支付能力证明。

4.担保方有权监督买方履行支付义务。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求买方在交易过程中提供真实、完整的支付能力证明。

2.乙方有权要求买方在交易过程中配合办理房产过户手续。

3.乙方有权要求买方在交易完成后按照约定时间支付剩余房款。

4.乙方有权要求买方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理贷款手续等。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付定金的，应向卖方支付定金总额的____%作为违约金。

2.买方在交易过程中隐瞒支付能力或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

3.买方不得擅自处置涉案房产，否则应承担相应的法律责任。

4.买方在交易过程中不得损害卖方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房产测绘报告

（2）房产证明文件

（3）其他相关文件

八、合同解除

1.卖方在合同签订后，未按约定交付房产的，买方有权解除本合同。

2.买方在合同签订后，未按约定支付房款的，卖方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同。

九、通知送达

1.除非法律另有规定，本合同项下的通知、函件等文件，应采用以下方式送达：

（1）书面送达：送达至甲方住所地或乙方住所地。

（2）电子送达：通过电子邮件或传真