二手房交易资金监管协议

二手房交易资金监管协议名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（资金监管机构）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________丙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________丁方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于丙方拟购买丁方名下的二手房（以下简称"该房屋"），为保障二手房交易资金安全，甲乙丙丁四方经友好协商，依据相关法律法规，就二手房交易资金监管事宜达成如下协议：一、监管资金的范围及金额1.丙方应向丁方支付的购房款总额为人民币______元（大写______元整）。此款项为本次二手房交易的全部资金，包括但不限于房屋价款、定金、物业交割保证金等相关费用。2.各方确认，监管资金仅用于本次二手房交易中丙方购房款的支付及相关税费、费用的结算，不得挪作他用。二、资金监管账户的设立1.甲方同意在其营业网点为本次二手房交易设立专用资金监管账户（以下简称"监管账户"），账号为____________________。2.监管账户的性质为专用账户，仅用于存放丙方支付的购房资金及相关资金流转，在未完成本协议约定的资金划转条件前，任何一方不得擅自支取监管账户内的资金。三、资金缴存1.丙方应在本协议签订后的______个工作日内，将购房首付款人民币______元（大写______元整）存入监管账户。2.对于购房款的余款，丙方应按照与丁方签订的《二手房买卖合同》（以下简称"买卖合同"）约定的付款方式和时间，及时足额存入监管账户。若因银行贷款等原因导致余款分期支付，丙方应确保每期款项按时到账。四、资金监管流程（一）交易过户阶段1.甲乙丙丁四方应按照当地房地产交易管理部门的要求，共同向相关部门提交办理房屋产权过户手续所需的资料。2.在房屋产权过户手续办理过程中，若交易管理部门审核通过并出具受理单后，乙方应在收到受理单之日起______个工作日内，根据过户进度及相关规定，通知甲方将监管账户内相应金额的资金划转至指定的资金过渡账户（该账户由交易管理部门指定或由四方共同认可的第三方监管账户），用于支付本次交易的相关税费等费用。3.甲方应在收到乙方通知后的______个工作日内，按照乙方要求将资金划转至指定账户。划转完成后，甲方应及时向乙方反馈资金划转情况。（二）物业交割阶段1.房屋产权过户手续办理完毕后，甲乙丙丁四方应按照买卖合同的约定进行物业交割。2.在物业交割完成且丙方确认无误后，丙方应向乙方出具书面确认函。乙方在收到丙方的确认函后的______个工作日内，通知甲方将监管账户内剩余的购房款划转至丁方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方通知后的______个工作日内，将剩余购房款划转至丁方指定账户。划转完成后，甲方应及时向乙方和丁方反馈资金划转情况。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议及乙方的通知要求，对监管账户内的资金进行划转操作。有权对监管账户的资金收支情况进行监督和管理，确保资金安全。有权要求乙方提供与资金监管相关的必要信息和资料，以便准确执行资金划转指令。2.义务按照本协议约定，为本次二手房交易设立专用监管账户，并确保账户的正常使用和资金安全。严格按照乙方的通知要求，及时、准确地划转监管账户内的资金，不得擅自拖延或拒绝划转。定期向乙方提供监管账户的资金收支明细报表，以便乙方进行监督和核对。对监管账户的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经四方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权对资金监管业务进行统筹管理和监督，确保资金监管流程符合法律法规及本协议的规定。有权要求甲方、丙方和丁方提供与资金监管相关的必要文件、资料和信息，以便履行监管职责。有权根据本协议及相关规定，决定资金划转的时间、金额和方式。2.义务按照本协议约定，负责协调甲乙丙丁四方之间的资金监管事宜，确保资金监管工作的顺利进行。对监管账户内的资金进行实时监控，确保资金安全。如发现异常情况，应及时采取措施并通知相关方。及时向甲方传达资金划转指令，并对指令的准确性和合规性负责。为甲乙丙丁四方提供资金监管相关的咨询和服务，解答各方在资金监管过程中遇到的问题。对资金监管过程中涉及的各方信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经四方书面同意的除外。（三）丙方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，监督甲方对监管账户资金的管理和划转情况。在满足本协议约定的资金划转条件下，有权要求乙方通知甲方将监管账户内的资金按照约定方式划转。有权知晓监管账户内资金的收支情况，甲方应定期向乙方提供相关明细报表，乙方应在合理时间内将报表转交给丙方。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将购房资金足额存入监管账户。配合甲乙丁三方办理房屋产权过户手续及物业交割手续，提供必要的文件和资料。在物业交割完成后，及时向乙方出具书面确认函，以便乙方通知甲方划转剩余购房款。对资金监管过程中涉及的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经四方书面同意的除外。（四）丁方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，监督甲方对监管账户资金的管理和划转情况。在满足本协议约定的资金划转条件下，有权要求乙方通知甲方将监管账户内的资金按照约定方式划转至其指定账户。有权知晓监管账户内资金的收支情况，甲方应定期向乙方提供相关明细报表，乙方应在合理时间内将报表转交给丁方。2.义务配合甲乙丙三方办理房屋产权过户手续及物业交割手续，提供必要的文件和资料。在物业交割完成后，确保房屋及相关附属设施设备等符合买卖合同约定的交付条件。对资金监管过程中涉及的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经四方书面同意的除外。六、违约责任1.若丙方未按照本协议约定按时足额将购房资金存入监管账户，每逾期一日，应按照未存入金额的______%向丁方支付违约金。逾期超过______日的，丁方有权解除买卖合同，并要求丙方承担相应的违约责任，丙方已支付的定金不予退还。2.若甲方未按照乙方的通知要求及时、准确地划转监管账户内的资金，每逾期一日，应按照未划转金额的______%向乙方支付违约金。因甲方逾期划转资金给乙方、丙方或丁方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行资金监管职责，导致监管账户资金出现安全问题或未能及时划转资金，给甲方、丙方或丁方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若丁方未按照买卖合同约定履行房屋交付等相关义务，或提供虚假信息等导致交易无法正常进行，给丙方造成损失的，丁方应承担赔偿责任。同时，丁方应按照未履行义务部分对应的购房款金额的______%向丙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币______元。如因违约行为给其他方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规适用地区]的法律法规。2.甲乙丙丁四方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效，至监管账户内的资金全部按照本协议约定划转完毕且相关交易手续全部完成后失效。2.本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：