2025年租赁返租收益保证合同

2025年租赁返租收益保证合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方拟开展租赁返租合作，为明确双方的权利义务关系，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作授权1.1甲方同意将其合法拥有的位于的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物，并在租赁期限内按照本合同约定进行返租收益保证。1.2乙方应在租赁期限内按照本合同约定的租金标准支付租金，并确保甲方获得稳定的返租收益。1.3甲方授权乙方在租赁期限内对租赁物进行合法经营和管理，乙方应确保租赁物的合理使用，避免对租赁物造成损害。第二条租赁物描述2.1租赁物的具体情况如下：坐落位置：建筑面积：平方米结构：使用性质：2.2租赁物的现状及配套设施详见附件一《租赁物状况说明书》，附件为本合同不可分割的一部分。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，甲乙双方可协商续租事宜，签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁物的租金为每月人民币元（大写：），每季度租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应于每季度开始前日支付当季度租金，租金支付方式为银行转账或双方约定的其他方式。4.3租金账户信息：开户行：账户名称：账号：4.4甲方收到租金后应出具相应收据或发票。第五条返租收益保证5.1乙方承诺在租赁期限内，确保甲方获得稳定的返租收益。5.2返租收益的具体计算方式为：。5.3返租收益支付时间：。5.4返租收益支付方式：。5.5若因乙方原因导致返租收益未按约定支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按本合同约定收取租金及返租收益；（2）有权监督租赁物的使用情况，确保租赁物不受损害；（3）应按约定提供租赁物，并确保租赁物权属清晰，无任何纠纷；（4）应协助乙方办理相关手续，提供必要的帮助。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按本合同约定使用租赁物；（2）有权在租赁期限内自主经营，但不得擅自转租或改变租赁物用途；（3）应按约定支付租金及返租收益；（4）应合理使用租赁物，避免损害租赁物及配套设施；（5）应按时缴纳因使用租赁物产生的各项费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业费等。第七条押金与保证金7.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。7.2押金退还：租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。7.3若乙方在租赁期限内发生违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第八条租赁物的维护与修缮8.1租赁物的日常维护由乙方负责，乙方应定期检查租赁物及配套设施，确保其正常使用。8.2因乙方使用不当或管理不善导致租赁物或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3租赁物的结构性维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金及返租收益，逾期超过日的；（2）乙方擅自转租或改变租赁物用途的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常使用的；（2）因甲方原因导致租赁物无法继续使用的。9.4合同解除后，双方应按约定进行结算，并清理租赁物。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金及返租收益的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。10.2乙方擅自转租或改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的全部损失。10.3甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的全部损失。10.4因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第十一条保密条款11.1双方对在合作过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2本条保密义务的期限不限于本合同有效期，即使合同终止后，双方仍需履行保密义务。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，互不承担违约责任。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中所列的地址、联系方式作为送达地址和方式，若地址或联系方式变更，应在变更后日内书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。14.2本合同的任何通知应以书面形式送达，并经对方签收或以挂号信、快递等方式寄送，邮资由发出方承担。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页：甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：