2025租赁合同(范本)

2025租赁合同(范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：承租方（乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将其合法拥有所有权或使用权的坐落于市区（县）路（街）号室/号楼的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米，用途为。1.2租赁物的权属状况：甲方保证对租赁物拥有合法出租的权利，且租赁物不存在任何权属纠纷或限制出租的情形。若因权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.3租赁物的附属设施设备：租赁物内配备的附属设施设备包括但不限于，乙方应妥善使用和保管。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方需继续承租的，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：□按月支付：乙方于每月日前支付当月租金。□按季支付：乙方于每季度第个月日前支付当季租金。□按年支付：乙方于每年月日前支付全年租金。3.3租金支付方式：□银行转账：甲方账户信息如下：开户银行：户名：账号：□现金支付：双方确认以现金方式支付，甲方收到租金后应向乙方出具收据。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。4.2押金的用途：用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物及其附属设施设备等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清应由其承担的费用，并将租赁物及其附属设施设备以良好状态交还甲方后，押金无息退还。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。5.2甲方应于本合同生效之日将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.3甲方应定期检查租赁物及其附属设施设备的使用状况，发现损坏的应及时负责维修（因乙方使用不当造成的除外）。5.4甲方不得擅自提前收回租赁物，不得无故干涉乙方正常使用租赁物。乙方的权利与义务：5.5乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受相应的权利。5.6乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。5.7乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得超过其设计用途，不得储存或使用易燃、易爆、有毒等危险物品。5.8乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.9乙方不得擅自转租、转让或出借租赁物，如有特殊需求需提前书面通知甲方并征得同意。第六条转租、续租及提前终止6.1乙方在租赁期限内不得擅自将租赁物转租他人。若需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行，且转租期限不得超过本合同剩余期限。6.2租赁期限届满后，乙方需继续承租的，应提前日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。6.3任何一方需提前终止合同的，应提前日书面通知对方，并协商处理后续事宜。若因单方面原因导致合同提前终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁物的主体结构（包括但不限于房屋的承重结构、墙体、屋顶等）的维修责任由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。7.2租赁物内的附属设施设备（如空调、电梯、消防设施等）的维护、维修责任由方承担，具体内容详见附件《附属设施设备清单》。7.3因乙方使用不当或保管不善导致租赁物或其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条特别约定8.1甲方承诺租赁物内不存在任何合法性问题，若因甲方原因导致租赁物被查封、扣押或无法继续使用，甲方应全额退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方遭受的一切损失。8.2乙方承诺在租赁期间依法经营，不得从事任何非法活动，否则自行承担法律责任，甲方有权单方面解除合同并没收押金。8.3租赁期间，若需对租赁物进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。8.4租赁物内的水、电、燃气、通讯、物业等费用均由乙方承担，乙方应按时缴纳并保留相关单据备查。第九条合同的解除与违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方限期改正，逾期未改正的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。9.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额%的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并没收押金。9.3乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应赔偿甲方遭受的损失。9.4甲方擅自提前收回租赁物或干涉乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿损失，有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。9.5甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第十条不可抗力10.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同份数为份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字/盖章日期：