卖房合同范本格式

卖房合同范本格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，房产证已办理完毕。

第二条房产转让

2.1甲方同意将标的房产的产权及土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房产，支付甲方约定的购房款。

2.3双方约定，本合同签订后，甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付购房款总额为人民币________________________元整。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元整；

（2）甲方与乙方签订正式购房合同后，乙方应向甲方支付购房款总额的________________________；

（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付购房款总额的________________________。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后________________________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订后________________________日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订后________________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付产权证。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，并确保交易的安全性和顺利进行，丙方同意作为担保方，为本次交易提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，房产证已办理完毕。

第二条房产转让与担保

2.1甲方同意将标的房产的产权及土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房产，支付甲方约定的购房款。

2.3丙方同意为本次交易提供担保，确保交易的安全性和顺利进行。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付购房款总额为人民币________________________元整。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元整；

（2）甲方与乙方签订正式购房合同后，乙方应向甲方支付购房款总额的________________________；

（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付购房款总额的________________________。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后________________________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

第五条产权过户与担保责任

5.1甲方应在本合同签订后________________________日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2丙方应在本合同签订后________________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续，并承担相应的担保责任。

5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付产权证。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付购房款。

6.2若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

6.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

第七条乙方违约责任

7.1若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。

7.2若乙方在验收标的房产时发现重大质量问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条丙方责任

8.1丙方在本合同约定的担保期限内，应确保交易的安全性和顺利进行。

8.2若乙方未按时支付购房款，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与附件

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

本合同在原有基础上增加了第三方合同主体，即丙方作为担保方，以确保交易的安全性和顺利进行。甲方作为卖方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益。同时，乙方作为买方，增加了违约及限制条款，确保其在交易中的权益。丙方作为担保方，承担了相应的担保责任，为甲乙双方的交易提供了保障。

第三方介入的意义和目的在于：

1.确保交易的安全性，降低交易风险。

2.促进交易的顺利进行，提高交易效率。

3.为甲乙双方提供担保，增加交易的可信度。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易中的权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方的议价能力，确保甲方获得合理的交易价格。

3.通过增加权利条款和利益条款，为甲方创造更多的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方。为保障乙方的权益，并确保交易的安全性和顺利进行，丙方同意作为担保方，为本次交易提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，房产证已办理完毕。

第二条房产购买与担保

2.1乙方同意购买标的房产，支付甲方约定的购房款。

2.2甲方同意将标的房产出售给乙方。

2.3丙方同意为本次交易提供担保，确保交易的安全性和顺利进行。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付购房款总额为人民币________________________元整。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元整；

（2）甲方与乙方签订正式购房合同后，乙方应向甲方支付购房款总额的________________________；

（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付购房款总额的________________________。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后________________________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

第五条产权过户与担保责任

5.1甲方应在本合同签订后________________________日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2丙方应在本合同签订后________________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续，并承担相应的担保责任。

5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付产权证。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付标的房产。

6.2若甲方未按时交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整。

6.3乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，确保交易顺利进行。

第七条甲方违约责任

7.1若甲方未按时交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整。

7.2若甲方在交付标的房产时存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担赔偿责任。

第八条丙方责任

8.1丙方在本合同约定的担保期限内，应确保交易的安全性和顺利进行。

8.2若甲方未按时交付标的房产，丙方应按照本合同约定履行担保责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效与附件

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.3附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印