合租商业房合同范本

合租商业房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供合租商业房的相关服务，乙方支付相应费用的事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同所称的商业房位于××省××市××区××路××号，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲乙双方在此前提条件下，共同合作，实现互利共赢。

根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方签订本合租商业房合同，明确双方在合租期间的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、房屋使用、维修责任、违约责任等方面的内容。本合同作为双方共同遵守的约定，具有法律约束力。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，共同开展商业房的租赁业务。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保合作顺利进行。

在本合同有效期内，甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，采取适当措施减轻损失。

本合同的签订，对于甲乙双方具有重要的意义。通过明确双方的权利和义务，有利于保障双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。同时，本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，促进双方的合作关系发展，实现共同繁荣。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在合租商业房过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保合同的履行，实现互利共赢。

本合同涉及的具体内容包括：

1.商业房的租赁：甲方将位于××省××市××区××路××号的商业房出租给乙方。

2.租赁期限：自××年××月××日至××年××月××日。

3.租金与支付：乙方按照约定的期限和方式支付租金给甲方。

4.房屋使用：乙方按照约定的用途使用商业房，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.维修责任：甲方负责商业房的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

6.违约责任：双方按照约定承担违约责任。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指×××公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××。

2.乙方：指×××公司，地址为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××。

3.商业房：指位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.租赁期限：自××年××月××日至××年××月××日。

5.租金：乙方按照约定的期限和方式支付给甲方的费用。

6.房屋使用：乙方按照约定的用途使用商业房。

7.维修责任：甲方负责商业房的维修和保养。

8.违约责任：双方按照约定承担违约责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定提供商业房给乙方使用。

2.甲方有义务保证商业房的产权清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方有义务在租赁期限内，负责商业房的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

4.甲方应协助乙方办理相关入住手续，包括但不限于水、电、宽带等开通手续。

5.甲方应按照约定时间交付商业房给乙方，并确保房屋的交付符合约定的条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商业房，并按照约定支付租金给甲方。

2.乙方有义务按照约定的用途使用商业房，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方有义务按照约定的期限和方式支付租金给甲方，迟延支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金。

4.乙方应妥善保管商业房内的设施和物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让或者抵押商业房。

6.乙方应遵守我国的法律法规，不得在商业房内从事非法活动。

甲方和乙方的权利与义务是本合同的核心内容，双方应严格遵守合同的约定，确保合同的履行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：商业房的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金按月支付。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：

-开户行：××银行××分行

-户名：×××公司

-账号：××××××××××××××

3.租金支付时间：乙方应在每月××日前将当月租金支付给甲方。若乙方迟延支付租金，迟延部分应按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

甲方应按照合同约定及时接收租金，并在收到租金后向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租赁期限：自××年××月××日至××年××月××日。

3.甲方应在合同生效后××日内将商业房交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后××日内支付首月租金给甲方。

5.本合同的任何修改、补充或解除均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付商业房的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为租金的×%。

b.甲方未按约定提供商业房或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的×%。

c.甲方未履行合同约定的维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并有权解除合同。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的×%。

b.乙方未按约定用途使用商业房或擅自转租、转让或抵押商业房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的×%。

c.乙方在商业房内从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变更、政策限制等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同义务的责任。但对方有权利要求受影响方提供相关证明文件，并在不可抗力事件结束后的一定时间内继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行的时间超过合同有效期的一半，双方有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反裁决，双方仍应继续履行合同约定的义务。

4.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。如果双方协商确定仲裁，应共同选择一个公正、权威的仲裁机构进行仲裁。

5.双方应遵守争议解决结果，并履行相关法律程序。如果任何一方不履行争议解决结果，对方有权采取法律手段强制执行。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中能够有效应对不可预见的情况，并明确双方在争议发生时的权利和义务。双方应合理使用这些条款，共同维护合同的稳定性和严肃性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何单方面的变更声明均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.依法应当终止的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于搬离商业房、支付违约金等。

5.保密条款：双方应对合同内容及其商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于合租商业房的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的条款独立有效，不影响双方其他合同的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括商业房的房产证、租赁合同等相关文件，作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力。