店铺出租转让协议范本

店铺出租转让协议范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的店铺，乙方有意向承租该店铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

一、店铺描述及租赁范围

1.甲方同意将位于________________（详细地址）的店铺出租给乙方使用。

2.店铺建筑面积为____平方米，具体范围以附件一平面图为准。

3.乙方承租该店铺仅用于经营________________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定账户信息为：________________。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证对出租的店铺拥有合法的所有权或使用权，并保证店铺符合国家相关法律法规的规定。

2.甲方应于本协议签订之日起____日内将店铺交付乙方使用。

3.甲方负责店铺的维修和保养工作，确保店铺的正常使用。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。

3.乙方应按时支付租金及水电费等相关费用。

4.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）：

-逾期支付租金超过____日；

-擅自改变店铺结构或用途；

-从事违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元整（￥____）：

-甲方无故干涉乙方正常经营活动；

-甲方未能按时交付店铺。

八、违约责任

1.双方应严格履行本协议，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

九、争议解决

双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________