商场招商招租合同

商场招商招租合同合同编号：[合同编号]

签订日期：[具体日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（出租方）：名称：[商场名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体位置]的商场（以下简称"该商场"），具备良好的商业经营条件；乙方有意承租该商场内部分区域用于[具体经营项目]的经营活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁区域及用途1.租赁区域甲方将位于该商场第[X]层[具体位置]，建筑面积为[X]平方米的区域（以下简称"租赁区域"）出租给乙方使用。该租赁区域的位置、面积以双方现场测量并签字确认的附图为准。租赁区域的附属设施设备（如有），包括但不限于电力系统、给排水系统、消防设施等，一并由乙方按照本合同约定使用和维护。2.用途乙方承租该租赁区域仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提交续租申请及续租方案，经甲方审核同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[X]元，租赁区域月租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及该商场运营成本等因素协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付该周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[银行账号]

3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还租赁区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用及承担1.物业费乙方应按照该商场物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，租赁区域月物业费总额为人民币[X]元。物业费支付方式及时间与租金一致，由乙方直接支付给物业管理公司。2.水电费乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际使用量及当地供水供电部门规定的价格标准，由乙方自行承担，并在收到供水供电部门缴费通知后的[X]日内支付。甲方有权根据乙方水电费使用情况，按照一定比例预收水电费押金，待租赁期限届满或本合同提前解除后，根据实际结算情况多退少补。3.其他费用乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、商场交付与返还1.交付条件甲方应在本合同签订后且乙方按照约定支付押金及首笔租金后的[X]日内，将符合本合同约定的租赁区域交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁区域及附属设施设备进行验收，并签署《交付确认书》。租赁区域应具备正常的通水、通电、通气（如有）等使用条件，且符合国家相关安全、消防等标准。2.返还条件租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将租赁区域及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，租赁区域应保持清洁、卫生，无损坏、无异味，且乙方应清理完毕租赁区域内的所有物品及垃圾。乙方应负责修复租赁期间因乙方使用或保管不善导致的租赁区域及附属设施设备的损坏，使其恢复至交付时的状态。如乙方未能修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用。

六、装修与改造1.装修规定乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修设计方案应符合该商场整体规划及安全、消防等相关规定。乙方的装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工前办理相关施工许可证等手续。施工期间，乙方应遵守国家法律法规及该商场的各项管理制度，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营。2.装修费用乙方自行承担租赁区域的装修费用。装修费用包括但不限于装修工程费、设计费、监理费等。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对租赁区域进行的装修装饰，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除部分装修装饰且乙方同意的，由此产生的费用由甲方承担。

七、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规及该商场的各项管理制度。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、没收押金、要求乙方赔偿损失等。义务按照本合同约定将租赁区域交付给乙方使用，并保证租赁区域符合交付条件。负责该商场的整体运营管理，维护商场的公共秩序、环境卫生等，为乙方提供必要的经营保障。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件及资料，但相关费用由乙方承担。2.乙方权利与义务权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规及该商场的各项管理制度，诚信经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。合理使用租赁区域及附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏或故障，应及时修复或承担赔偿责任。配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受监督检查，按时参加商场组织的各项会议及活动。在租赁期间，乙方应自行负责租赁区域内的消防安全、治安保卫等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任。

八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁区域用途的。拖欠租金或其他费用超过[X]日的。利用租赁区域从事违法违规活动的。擅自将租赁区域转租、转借他人的。严重违反该商场管理制度，经甲方多次书面通知仍拒不改正的。因乙方原因导致租赁区域及附属设施设备严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定将租赁区域交付给乙方使用，或交付的租赁区域不符合约定条件，经乙方书面通知后[X]日内仍未整改到位的。因甲方原因导致乙方无法正常经营，且甲方未能采取有效措施解决的。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变租赁区域用途、转租、转借他人等，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本合同的约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本