商铺租房合同范本

商铺租房合同范本合同编号：______

出租方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______

承租方（以下简称乙方）：公司名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于______（具体地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为______（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同，并重新约定租金及其他条款。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在第一年租金基础上上浮______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年租金在第二年租金基础上上浮______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因乙方使用商铺而产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应自行承担因经营活动产生的税费及其他相关费用。2.甲方承担的费用：甲方负责承担商铺的房产税、土地使用税等与商铺产权相关的税费。

六、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保商铺符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行，房屋结构安全等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

七、装修及维修1.装修：乙方如需对商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。2.维修：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致商铺损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

八、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证商铺产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。甲方应按照本合同约定履行维修义务，保障乙方的正常使用。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用商铺。乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应爱护商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施设备。乙方在租赁期间如需转让商铺，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。同等条件下，甲方享有优先购买权。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的。未经甲方书面同意，将商铺转租给第三方的。逾期支付租金超过______日的。拖欠各项费用累计超过______元的。利用商铺从事违法违规活动的。损坏商铺及附属设施设备，拒不赔偿或修复的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定交付商铺，经乙方书面通知后仍未交付的。商铺存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用商铺的。未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。

十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。3.如甲方逾期交付商铺或未按照本合同约定履行维修义务，每逾期一日，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同