山地租凭合同

山地租凭合同合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方山地事宜达成如下协议：

一、租赁山地基本情况1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，精确到具体的经纬度或标志性地点描述]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该山地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：山地目前的植被覆盖情况为[描述植被类型及生长状况]，地形地貌为[描述山地的地势起伏、坡度等情况]，地面附着物包括[如有，详细列举附着物的种类、数量及状况]。

二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下一种支付方式]按年支付：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]分期支付：乙方分[X]期支付租金，具体支付时间及金额如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付租金总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[第二期支付日期]前，支付租金总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；......最后一期：在租赁期限届满前[X]个月内，支付剩余租金。

3.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，甲方有权对山地的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用山地，不受第三方干涉。甲方应协助乙方办理与山地租赁相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和资料。在租赁期限内，甲方应负责处理与山地所有权相关的纠纷，确保乙方的租赁权益不受影响。

（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用山地。在租赁期限内，乙方对租赁山地的附属设施及乙方自行投资建设的设施享有使用权。如因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行，乙方有权要求按照实际使用期限结算租金，并要求甲方协助处理相关事宜。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。乙方应按时足额支付租金及其他应付款项。在租赁期间，乙方应合理使用山地，保护山地的生态环境，不得进行破坏性开采、砍伐等行为。如因乙方原因造成山地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。乙方应负责租赁山地范围内的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方在租赁山地范围内进行的建设活动必须符合国家法律法规及相关政策要求，并按照规定办理相关审批手续。建设过程中产生的废弃物等应妥善处理，不得随意丢弃。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还山地，如有乙方投资建设的固定设施，双方另行协商处理；如乙方逾期交还山地，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付土地占有使用费。

五、山地的使用与维护1.使用乙方应按照本合同约定的用途合理使用山地，未经甲方书面同意，不得将山地转租、转借或与他人合作经营。乙方在使用山地过程中如需建设临时设施或永久性建筑，应提前向甲方提交详细的建设方案，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可进行建设。建设完成后，乙方应按照规定办理相关产权登记手续（如有）。2.维护租赁期间，乙方应负责租赁山地范围内的日常维护工作，包括但不限于除草、防火、防虫等，确保山地的正常使用。对于山地范围内的道路、水利设施等公共设施，乙方应予以保护和合理使用，如有损坏，乙方应及时修复或承担相应的修复费用。因乙方使用不当或其他乙方原因导致山地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变山地用途、进行破坏性开采或砍伐等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。

七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如诉讼费、律师费等）。2.如乙方逾期支付租金或其他应付款项，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的[X]%/日向甲方支付逾期滞纳金。3.如乙方擅自改变山地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.如乙方在租赁山地范围内进行破坏性开采、砍伐等行为，甲方有权要求乙方停止侵权行为，恢复山地原状，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金；如乙方拒绝履行相关义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部法律责任。

八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，顺延本合同履行期限或协商变更合同内容。3.如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担责任。

九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充