小区保洁服务承包合同

小区保洁服务承包合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承包小区保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容1.小区公共区域保洁小区内主次干道、人行道的清扫、保洁，每日至少清扫[X]次，保持路面整洁，无杂物、无积水、无明显污渍。小区内公共绿地、花园、景观区域的清扫、保洁，及时清除落叶、杂草、垃圾等，定期进行除草、修剪，保持环境美观。小区内楼道、楼梯扶手、电梯轿厢及厅门的清扫、保洁，楼道每日清扫[X]次，扶手、电梯轿厢及厅门每日擦拭[X]次，确保无灰尘、无污渍。小区内垃圾桶、果皮箱的清理、擦拭，每日至少清理[X]次，保持外观整洁，周边无垃圾散落。2.公共设施设备保洁对小区内路灯、楼道灯、景观灯等照明设施进行定期擦拭，保持灯具清洁，照明良好。对小区内的健身器材、休闲桌椅等公共设施进行定期擦拭、消毒，确保设施干净、卫生、无损坏。3.特殊区域保洁小区内的地下车库，每周至少清扫[X]次，及时清理地面垃圾、积水，保持车库内整洁、通风良好。小区内的垃圾收集点，每日定时清理垃圾，保持垃圾收集点周边环境整洁，无异味。根据季节特点和实际情况，对小区内易产生蚊虫滋生的区域进行定期消杀，如地下室、下水道、垃圾桶周边等。

二、服务标准1.乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准和规范要求，达到[具体保洁标准，如：无垃圾、无污渍、无异味、环境整洁美观等]。2.乙方应按照本合同约定的服务范围、内容及频次进行保洁作业，确保各项保洁工作按时、保质完成。3.乙方在保洁作业过程中应注意保护小区内的公共设施设备及花草树木，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。4.乙方应建立保洁服务质量监督检查制度，定期对保洁工作进行自查自纠，及时发现并解决存在的问题，确保保洁服务质量稳定。

三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。

四、费用及支付方式1.保洁服务费用本合同保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：________________元整）。上述费用包含乙方员工工资、福利、社保、工具设备购置及损耗、清洁用品费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定服务所需的一切费用。2.支付方式甲方按月向乙方支付保洁服务费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提供当月保洁服务发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定按时向乙方支付保洁服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供保洁工具存放场地、协调小区居民配合乙方工作等。向乙方告知小区内的重大活动安排及注意事项，以便乙方合理安排保洁工作。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。按照本合同约定的服务范围、内容、标准及频次提供优质的保洁服务。乙方应自行组织员工进行保洁作业，员工应具备相应的从业资格和技能，并遵守国家法律法规及小区的各项规章制度。乙方应负责员工的培训、管理及安全教育，确保员工在工作过程中的人身安全。如因乙方原因导致员工发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应定期对保洁工具、设备进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方工具、设备原因影响保洁服务质量，乙方应及时采取措施解决。乙方在保洁作业过程中应注意节约水电等资源，合理使用清洁用品，避免浪费。乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。如乙方未按要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准及频次提供保洁服务，或保洁服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自终止本合同或中途停止保洁服务，应退还甲方已支付但未完成服务部分的费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因擅自终止合同给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可通过法律途径解决。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算和交接工作。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（