土建工程施工合同补充协议

土建工程施工合同补充协议甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲乙双方于[签订土建工程施工合同日期]签订了《土建工程施工合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程具体涵盖的范围、建筑面积、结构形式等]

二、合同价款及调整1.原合同价款：原合同约定的工程价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.调整事项及价款因设计变更导致的价款调整若发生设计变更，乙方应在收到变更通知后[X]个工作日内，向甲方提交变更部分的造价预算书。甲方应在收到乙方提交的预算书后[X]个工作日内进行审核确认。变更部分的工程价款按照以下原则确定：当变更项目中有适用原合同综合单价的，按原合同综合单价计算变更价款；当变更项目中有类似原合同综合单价的，参照类似综合单价计算变更价款；当变更项目中既无适用原合同综合单价，也无类似综合单价的，由乙方根据市场价格、施工成本等因素提出合理的单价，经甲方审核同意后作为结算依据。因工程量增减导致的价款调整若实际工程量与原合同工程量清单相比，增减幅度超过[X]%时，双方应根据实际完成的工程量对合同价款进行调整。工程量增减部分的价款计算方法同设计变更部分价款计算原则。因材料价格波动导致的价款调整对于主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石等），若施工期间市场价格波动幅度超过[X]%，双方同意按照以下方式调整合同价款：当材料价格上涨时，超过[X]%部分的价差由甲方承担；当材料价格下跌时，低于[X]%部分的价差由乙方受益。乙方应每月[具体日期]向甲方提供主要建筑材料的采购发票及价格信息，作为价款调整的依据。

三、工期调整1.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延设计变更和工程量增加；不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）；甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款；非乙方原因造成的停水、停电累计超过[X]小时。2.乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请报告，并附上相关证明材料。甲方应在收到申请报告后[X]个工作日内予以审核确认。

四、质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。2.质量保修乙方应按照国家规定的质量保修期限和范围承担工程质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年；装修工程为[X]年。在质量保修期间，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，所发生的费用从乙方质量保修金中扣除。

五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。按照合同约定及时支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件。负责提供施工图纸及相关技术资料，并对其准确性和完整性负责。2.乙方权利义务按照合同约定及施工规范、标准组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，承担施工期间的安全责任。遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，文明施工。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方提交竣工结算报告及相关资料。

六、工程款支付1.预付款：甲方应在本补充协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款比例为合同价款的[X]%。2.工程进度款乙方应每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请。甲方应在收到报告及申请后[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X]%。工程进度款累计支付至合同价款的[X]%时停止支付，待工程竣工验收合格后再行结算。3.竣工结算款工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到报告及资料后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核完毕后的[X]个工作日内支付至结算价款的[X]%。剩余结算价款的[X]%作为质量保修金，待质量保修期满且乙方无质量问题时，甲方应在期满后的[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___