合租房共享物品使用规则

合租房共享物品使用规则编号：__________

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合租房共享物品的使用规则达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方提供的合租房共享物品的使用规则，以维护房屋内物品的合理使用，确保双方权益。

二、合同背景

甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成合租意向。为确保合租期间双方共同使用的物品得到合理利用，特制定本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的要求，并确保房屋及其设施的安全、卫生。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方使用。

3.甲方应确保房屋内的共享物品完好无损，并在乙方入住前明确告知共享物品的使用规则。

4.甲方有责任对房屋及共享物品进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关政策，并配合乙方办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式入住房屋，并遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规。

2.乙方应爱护和使用房屋内的共享物品，不得擅自损坏、挪用或丢弃。

3.乙方应合理使用共享物品，不得滥用或浪费，造成不必要的损失。

4.乙方应自觉维护房屋内公共区域的卫生，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方在租赁期间，若因个人原因导致共享物品损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方应遵守合租房的共用规则，不得影响其他合租人的正常生活。

7.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及共享物品恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合租房的使用规则，并有权对乙方违反规则的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及共享物品，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

3.甲方和乙方均有权在遵守法律法规的前提下，对合租房的使用规则进行协商修改。

双方义务：

1.甲方和乙方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

2.甲方和乙方应本着诚信原则，履行合同约定的各项义务，不得无故违约。

3.甲方和乙方应相互尊重，和睦相处，共同维护合租房的和谐氛围。

4.甲方和乙方应就合租房的使用、维护、费用分摊等事项进行充分沟通，达成一致意见。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本次合租房共享物品使用规则的合同总金额为人民币__________元整（以下简称“合同总金额”）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整作为首付款，该首付款作为合同总金额的一部分，计入甲方对房屋及共享物品的投入。

2.按月支付：乙方应在每月的__________日前，向甲方支付人民币__________元整的租金，该租金为合同总金额的组成部分，用于支付甲方提供的合租房及共享物品的使用费用。

3.物品维护费：如遇合租房共享物品需要维护或更换的情况，甲方将向乙方另行提出费用估算，乙方应在接到通知后的__________日内支付相应的维护费。

4.额外费用：因乙方使用不当或特殊原因造成的额外费用，乙方应在接到甲方通知后的__________日内支付。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方按照约定支付的首付款后，应立即将房屋及相关共享物品交付给乙方使用。

2.乙方按照约定支付租金后，甲方应确保乙方对合租房及其共享物品的使用权利不受侵害。

3.在乙方违约或提前终止合同时，乙方应按照合同约定支付剩余租金或违约金。

四、支付方式变更

如双方同意变更支付方式，应书面确认变更内容，并自变更之日起生效。

五、财务结算

1.双方应于每月的__________日进行财务结算，确认租金等费用的支付情况。

2.甲方应在每月的__________日向乙方提供详细的费用清单，以便乙方核对。

六、逾期支付

若乙方未按照约定时间支付租金或费用，应向甲方支付__________的逾期违约金。

七、其他

本合同涉及的各项费用，除非合同另有约定，均以人民币结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定提供合租房或共享物品，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用、赔偿因违约造成的损失等。

2.如乙方未按照合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。

3.如乙方损坏或擅自挪用合租房内的共享物品，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.如双方在物品使用过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，由甲方负责修复或更换受损物品，费用由责任方承担。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.如双方在争议解决过程中达成和解，应签订书面和解协议，并自双方签字之日起生效。

三、适用法律与管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为__________，如发生争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

四、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并尽力减轻损失。

2.本合同条款如因法律法规变更而失效，双方应协商一致，对本合同进行修改或补充，以符合新的法律法规要求。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已将合租房及相关共享物品交付乙方使用；

2.乙方已按照合同约定支付了首付款；

3.双方已就合租房共享物品的使用规则达成一致。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.合同因以下原因终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定进行物品归还和费用结算。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知有关事项，包括但不限于合同履行情况、费用支付、争议解决等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同未尽事宜或与本合同相抵触的法律法规，以法律法规为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明甲方出租的房屋基本情况，包括房屋地址、面积、结构、设施等。

2.共享物品清单：详细列明合租房内共享物品的种类、数量、品牌、型号等信息。

3.使用规则说明：具体阐述合租房共享物品的使用规则，包括使用范围、使用方法、注意事项等。

4.费用明细表：详细列出合租房的租金、物业管理费、水电费、网络费等费用，以及支付方式和时间。

5.甲方身份证明复印件：甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方有权出租房屋。

6.房屋产权证明复印件：房屋产权证明文件的复印件，以证明甲方对出租房屋拥有合法产权。

7.物业管理协议复印件：甲方与物业管理方签订的物业管理协议的复印件，以证明合租房的物业管理情况。

8.房屋安全检查报告：房屋安全检查报告的复印件，以证明房屋及其设施的安全状况。

9.乙方身份证明复印件：乙方有效身份证件的复印件，以证