北京购房转让合同范例

北京购房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方合法拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋装修状况：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.2.3乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：以房屋实际情况为准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

四、税费及费用承担

4.1房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。

4.2房屋交付后，产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

5.2乙方未能按约定时间支付房屋转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方合法拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

1.6房屋装修状况：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.2.3乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元整，作为保证金。

3.3若乙方未按约定时间支付房屋转让价格，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：以房屋实际情况为准，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

五、税费及费用承担

5.1房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。

5.2房屋交付后，产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，由乙方承担。

六、甲方权益条款

6.1甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋需取得甲方同意。

6.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋转让价格，并有权解除合同。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋相关手续办理完毕。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋转让过程顺利进行。

2.降低甲方在房屋转让过程中的风险，提高交易安全性。

3.增加交易双方的信任度，促进交易的完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在房屋转让过程中的权益不受侵害。

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易风险。

3.促进甲方实现房屋转让目的，获取预期收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，确保乙方的权益得到充分保障，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________市__________区__________街道__________号。

1.2房产所有权证号：__________。

1.3房产结构：__________。

1.4房产面积：__________平方米。

1.5房产用途：__________。

1.6房产装修状况：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房产转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付房产转让价格的__________%，即人民币__________元整。

2.2.3乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付房产转让价格的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产转让价格的__________%，即人民币__________元整，作为保证金。

3.3若乙方未按约定时间支付房产转让价格，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在房产交付后__________个工作日内对房产进行验收。

4.3验收标准：以房产实际情况为准，如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任。

五、税费及费用承担

5.1房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。

5.2房产交付后，产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，由乙方承担。

六、乙方权益条款

6.1乙方享有房产所有权，甲方出售房产需取得乙方同意。

6.2乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产，并有权解除合同。

6.3乙方有权要求甲方在房产交付前，将房产相关手续办理完毕。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方在房产交付后，若发现房产存在质量问题，应在__________个工作日内向乙方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复。

7.3甲方在房产交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房产结构。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。