别人住房买卖合同标准文本

别人住房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后__________日内将标的房产的权属证明文件交付乙方。

2.2乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.4乙方在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，将标的房产交付乙方。

2.6双方应按照国家法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务。

三、合同履行及违约责任

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.3若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金__________元；若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后__________日内将标的房产的权属证明文件交付乙方。

2.2乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.4乙方在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，将标的房产交付乙方。

2.6双方应按照国家法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款的情况下，履行担保责任。

4.3甲方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求乙方立即支付剩余房款。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2乙方在签订本合同后，若因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3乙方在购房过程中，不得以任何形式进行欺诈，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在购房过程中，不得擅自变更标的房产的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.丙方担保文件；

4.其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的安全保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方的担保责任使得乙方在购房过程中有更强的履约动力，降低了甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过增加自身权利条款和利益条款，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障。同时，通过限制乙方的违约行为，降低了交易风险，保障了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后__________日内将标的房产的权属证明文件交付乙方。

2.2乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

2.4乙方在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在标的房产过户手续办理完毕后__________日内，将标的房产交付乙方。

2.6双方应按照国家法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付标的房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付__________元的违约金。

4.2乙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，要求甲方立即交付标的房产。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对标的房产进行合理的检查和验收。

4.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3若甲方在合同履行过程中，无正当理由拒绝乙方对标的房产的检查和验收，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方不得在合同履行过程中，擅自改变标的房产的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明文件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.丙方担保文件；

4.其他与本合同履行相关的文件。

乙方为主导的目的和意义