住宅用地转让买卖合同标准文本

住宅用地转让买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方就出卖方拥有的位于____________________的住宅用地（以下简称“转让用地”）达成转让买卖协议，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让用地基本情况

1.1出卖方转让的转让用地位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2出卖方保证转让用地权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺将该土地权利及附属设施（如有）全部转移给买受方。

第二条转让用地转让价款及支付方式

2.1甲方同意将转让用地转让给乙方，转让价款为人民币____________________元整。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元；

（2）乙方在取得转让用地土地使用权证后____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元；

（3）乙方在办理房屋所有权证后____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元。

第三条交付与接收

3.1甲方应在乙方支付转让价款总额的_____%后，将转让用地交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让用地后____日内，对转让用地进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付转让用地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款总额的_____%。

4.2如乙方未能按照本合同约定的时间、地点、方式支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

4.3如因甲乙双方任何一方的违约行为导致合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向转让用地所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同生效、解除及终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

第七条附件

1.出卖方提供的转让用地权属证明材料；

2.甲乙双方签订的转让用地转让价款支付凭证；

3.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方就出卖方拥有的位于____________________的住宅用地（以下简称“转让用地”）达成转让买卖协议，为确保甲方权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同保障本合同项下甲方的权益。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让用地基本情况

1.1出卖方转让的转让用地位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2出卖方保证转让用地权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺将该土地权利及附属设施（如有）全部转移给买受方。

第二条转让用地转让价款及支付方式

2.1甲方同意将转让用地转让给乙方，转让价款为人民币____________________元整。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元；

（2）乙方在取得转让用地土地使用权证后____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元；

（3）乙方在办理房屋所有权证后____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下对乙方支付转让价款的行为进行担保，担保金额为转让价款总额的_____%。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付转让价款的情况下，在接到甲方书面通知后____日内，向甲方支付相应担保金额。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方向其提供与转让用地相关的所有文件、资料，包括但不限于权属证明、工程图纸、土地使用权证等。

4.2甲方有权要求乙方向其提供保证人或提供等额的财产抵押，以确保乙方的履约能力。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定的时间、地点、方式支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

5.2如乙方在取得转让用地土地使用权证后，未按本合同约定的时间、地点、方式支付剩余转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿其因此遭受的损失。

5.3乙方在转让用地转让过程中，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分转让用地，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向转让用地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效、解除及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

第八条附件

1.出卖方提供的转让用地权属证明材料；

2.甲乙双方签订的转让用地转让价款支付凭证；

3.丙方出具的担保承诺书；

4.其他与本合同有关的文件。

第九条合同目的和意义

本合同引入第三方担保方，旨在确保甲方权益得到充分保障，避免因乙方违约导致甲方遭受损失。同时，本合同通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高了甲方的谈判地位，有利于甲方在交易过程中获得更多利益。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，有助于提高乙方的履约意愿，降低交易风险。同时，丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的担保责任，进一步保障了甲方的权益。

本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有的位于____________________的住宅用地（以下简称“目标用地”）达成转让买卖协议，为保障买受方乙方的权益，双方同意引入丙方作为监管方，对交易过程进行监督。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条目标用地基本情况

1.1甲方同意将目标用地转让给乙方，目标用地位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2甲方保证目标用地权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺将该土地权利及附属设施（如有）全部转移给乙方。

第二条转让价款及支付方式

2.1乙方同意购买目标用地，转让价款为人民币____________________元整。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元；

（2）乙方在取得目标用地土地使用权证后____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元；

（3）乙方在办理房屋所有权证后____日内，向甲方支付转让价款总额的_____%，即人民币____________________元。

第三条监管方责任

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同项下甲乙双方的权利义务履行情况，确保交易过程公开、透明。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的所有文件、资料，包括但不限于权属证明、工程图纸、土地使用权证等。

3.3丙方有权在必要时介入交易过程，以确保乙方的权益不受侵害。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在转让过程中提供目标用地的详细信息和真实情况，包括但不限于土地用途、规划条件、周边环境等。

4.2乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助，包括但不限于办理土地使用权证、房屋所有权证等手续。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方采取必要的措施保护其权益。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点、方式交付目标用地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款总额的_____%。

5.2如甲方在乙方支付转让价款后，未按本合同约定的时间、地点、方式交付目标用地，甲方应承担相应的违约责任。

5.3甲方在转让过程中，不得擅自改变目标用地的用途或规划条件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿其损失。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向目标用地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效、解除及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

第八条附件

1.出卖方提供的目标用地权属证明材料；

2.甲乙双方签订的转让价款支付凭证；

3.丙方出具的监管承诺书；

4.其他与本合同有关的文件。

第九条乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在购买目标用地过程中，其权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及