2025物业管理服务合同(合同版本)

2025物业管理服务合同(合同版本)合同编号：签订地点：签订日期：甲方（业主/物业使用人）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理服务企业）：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方委托乙方管理的物业位于：（以下简称“本物业”）。1.2本物业的建筑面积为：平方米。1.3本物业的权属性质为：（如住宅、商业、办公等）。1.4本物业的使用性质为：（如住宅小区、办公楼、商场等）。第二条物业管理服务的内容2.1乙方负责对本物业的共用部位、共用设施设备、公共区域进行维护、修缮和管理。2.2乙方负责本物业的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域的清洁工作。2.3乙方负责本物业的绿化养护工作。2.4乙方负责本物业的秩序维护，包括门卫、巡逻等安全防范工作。2.5乙方负责本物业的车辆停放管理，确保车辆有序停放。2.6乙方负责本物业的消防管理工作，定期进行消防检查和演练。2.7乙方负责本物业的能源管理，包括水、电、气等的抄表、收费及日常管理。2.8乙方负责本物业的档案管理，建立完整的物业档案。第三条物业管理服务质量标准3.1乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方的相关标准和规定。3.2乙方应保证本物业的共用部位、共用设施设备处于良好的使用状态。3.3乙方应保证本物业的公共区域环境卫生整洁，无异味，无卫生死角。3.4乙方应保证本物业的绿化区域植物生长良好，无枯萎、无病虫害。3.5乙方应保证本物业的车辆停放有序，道路畅通，无违规停放现象。3.6乙方应保证本物业的消防设施设备正常运行，定期进行消防检查和演练。3.7乙方应保证本物业的能源管理规范，抄表准确，收费及时。第四条物业管理服务费用4.1甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费用：物业服务费：元/平方米·月，总计元/月。垃圾清运费：元/月。其他费用：元/月。4.2物业管理服务费用的支付时间为每月日前。4.3如甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权向甲方收取逾期付款违约金，违约金按每日‰计算。第五条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。5.2甲方有权查阅乙方的物业管理服务档案。5.3甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。5.4甲方应遵守本物业的管理规约，不得擅自改变物业的使用性质。5.5甲方应配合乙方进行物业的维修和改造工作。乙方的权利与义务：5.6乙方有权收取物业管理服务费用。5.7乙方有权根据物业管理服务需要，对本物业的共用部位、共用设施设备进行合理使用和维修。5.8乙方应按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.9乙方应定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。5.10乙方应协助甲方处理物业使用中的突发事件。第六条合同的变更与解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2甲方有权在以下情况下解除本合同：乙方严重违反本合同约定，导致物业管理服务无法正常进行。乙方因自身原因无法继续履行物业管理服务义务。6.3乙方有权在以下情况下解除本合同：甲方严重拖欠物业管理服务费用，经乙方催告后仍未支付。甲方违反本合同约定，严重干扰乙方的物业管理服务工作。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权向甲方收取逾期付款违约金。7.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同。7.3因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条适用法律和争议解决8.1本合同的订立、履行、变更、解除均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。9.3本合同期满后，甲乙双方可协商续签合同；如未续签，本合同自动终止。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：