2025年农村住宅买卖协议（标准合同范本）

2025年农村住宅买卖协议（标准合同范本）农村住宅买卖协议合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就农村住宅买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的农村住宅出售给乙方。该住宅位于（具体地址），占地面积为平方米，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房产证号为。1.2该住宅currently及其附属设施、设备情况如下：主房间，建筑面积平方米；厨房间，建筑面积平方米；卫生间间，建筑面积平方米；其他附属设施：（如水井、院墙、柴房等）。1.3该住宅及其附属设施的产权归属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方商定该住宅的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式如下：第一期款项：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期款项：人民币元整（大写：元整），于房屋交付使用并办理完毕相关过户手续后日内支付；剩余款项：人民币元整（大写：元整），于（具体时间）支付。2.3双方同意，上述款项的支付方式为（现金、银行转账等），并提供相应收据或转账凭证作为证明。2.4甲乙双方约定，本次交易所产生的税费由（卖方/买方）承担，具体税费种类包括。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该住宅及其附属设施交付乙方使用，并保证房屋处于正常使用状态，无任何安全隐患。3.2交付时，甲方需将该住宅的土地使用权证、房产证及相关证明文件原件一并交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.3自交付之日起，该住宅的风险责任转移至乙方，乙方需承担房屋的维护、管理责任。第四条产权过户4.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起日内，双方共同前往当地房地产管理部门办理产权过户手续。4.2办理过户手续时，甲方需配合乙方提供相关证明材料，并保证所提供材料的真实性、完整性，不得故意拖延或拒绝。4.3因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续的，每逾期一日，应按总房价的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按应付款项的%向甲方支付违约金。5.3任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失，损失包括但不限于已支付的款项、利息、律师费、诉讼费等。5.4甲方在交付房屋后，如因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第六条其他约定6.1甲方保证该住宅无任何抵押或其他权利限制，如有隐瞒，甲方承担全部责任。6.2乙方保证按时支付购房款，并按约定用途使用该住宅。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。6.5本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：