租赁住宅简易合同样本

租赁住宅简易合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，甲方退还乙方已支付的押金（扣除乙方应承担的费用后）。第四条房屋使用及维修4.1乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维修、保养。4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外搭建违章建筑。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在合同生效后____日内将房屋交付乙方使用，并办理相关交付手续。5.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应在验收合格后____日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____日内修复或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止合同。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：甲方应确保为房屋的合法所有权人，乙方则应具备相应的民事行为能力。2.房屋信息准确：合同中的房屋地址、结构、面积等信息必须与实际相符。3.租赁期限明确：应具体约定租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、滞纳金比例等应明确无误。5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并负责日常的维护保养。6.房屋交付及验收：双方应在交付时进行验收，并记录任何存在的问题。7.违约责任：应明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式。8.合同解除与终止：解除或终止合同的条件和程序应具体明确。9.争议解决：应约定解决争议的方式和地点。解决办法：合同纠纷：如双方在合同执行过程中出现纠纷，应尝试协商解决。法律途径：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：民事行为能力：指个人能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。租赁期限：指双方约定房屋租赁的起始和终止时间。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的一种违约赔偿。交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方使用的行为。验收：指乙方对甲方交付的房屋进行检查，确认其符合约定的状态。解除合同：指在合同有效期内，双方或一方因法定或约定的事由，使合同权利义务关系终止。终止合同：指合同因期限届满、双方协议或法律规定的事由出现而结束。特殊场合与补充条款：场合一：学生租房场合描述：大学生或研究生在求学期间，需要在学校附近租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在学期结束或提前解除合同的情况下，乙方可以提前一个月通知甲方，无需支付违约金。场合二：远程工作者的短期租赁场合描述：远程工作者需要临时租住在一个地方，但只需要短期居住。补充条款：如果乙方因为工作原因需要提前解除合同，可以约定在提前一个月通知甲方的情况下，甲方应退还乙方未使用部分的租金。场合三：家庭租住长期房屋场合描述：一个家庭计划在一个地方长期居住，希望租住多年。补充条款：为了鼓励长期租赁，可以约定每续租一年，甲方给予乙方一定的租金优惠。场合四：用于开工作室或小型办公室场合描述：乙方计划将租赁的房屋用作商业用途，如开设工作室或小型办公室。补充条款：乙方需要保证其商业活动不会对房屋造成损害，并且需要提前告知甲方其商业性质，确保符合房屋使用规定。合同所需附件列表：甲方身份证复印件房屋所有权证复印件乙方身份证复印件租赁房屋现状说明书（记录房屋交付时的