新版个人住房贷款合同范例

新版个人住房贷款合同范例合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行乙方（借款人）：__________第一条贷款金额及用途1.1乙方因购买位于__________（房屋地址）的住房，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺所贷款项仅用于购买上述住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率按照甲方公布的个人住房贷款基准利率执行，年利率为_______%。如遇利率调整，按甲方相关规定执行。第三条还款方式及期限（1）等额本息还款方式（□）（2）等额本金还款方式（□）（3）其他还款方式（请在空白处说明：__________）（□）（1）每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（2）贷款到期时，乙方应一次性还清剩余本金及利息。第四条担保方式（1）抵押担保（□）（2）质押担保（□）（3）保证担保（□）（4）其他担保方式（请在空白处说明：__________）（□）4.2乙方应按照甲方的要求办理担保手续，并承担相应的费用。第五条贷款的发放及使用5.1甲方在审核乙方贷款申请及相关材料无误后，与乙方签订本合同，并将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应在贷款发放后_______日内，将贷款用于购买上述住房，并将购房合同等相关材料提交给甲方备案。第六条贷款的变更与终止6.1乙方在贷款期间如需变更还款方式、还款期限等事项，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后办理相关手续。（1）乙方未按照约定用途使用贷款；（2）乙方未按照约定的还款方式及期限还款；（3）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）乙方发生重大债务违约或其他严重影响甲方权益的情况。第七条违约责任7.1乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方提前还款，并按贷款金额的_______%收取违约金。7.2乙方未按照约定的还款方式及期限还款的，甲方有权按照贷款利率的_______倍计收逾期利息。7.3乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于甲乙双方及相关部门管理和追溯。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保贷款资金专款专用。3.贷款期限及利率：明确贷款期限和利率，包括利率调整时的处理方式。4.还款方式及期限：选择合适的还款方式，并严格遵守约定的还款期限。5.担保方式：根据乙方的实际情况选择合适的担保方式，并按时办理相关担保手续。6.贷款的发放及使用：确保贷款按约定发放和使用，并及时提交相关购房材料。7.贷款的变更与终止：了解在何种情况下甲方可以终止贷款，以及乙方如何申请变更贷款条件。8.违约责任：明确双方在违约时的责任和应承担的后果。9.争议解决：了解在发生争议时如何通过协商或法律途径解决。解决办法：协商：在发生任何争议或问题时，尝试通过友好协商的方式解决。法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。借款人：指因资金需求向贷款人申请贷款的个人或单位。贷款人：指提供贷款的个人或单位。抵押担保：指借款人将其拥有的财产设定为债务的担保。质押担保：指借款人将其动产或权利质押给贷款人，债务人不履行到期债务时，贷款人有权优先受偿。保证担保：指担保人对借款人的债务承担履行保证责任。违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。逾期利息：指借款人未按约定的期限还款，应支付的超过原定利率的额外利息。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，另一方宣布合同不再有效。管辖权：指法院对某一案件有审理和判决的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对贷款流程和合同条款不够熟悉。补充条款：考虑到乙方为首次购房者，甲方应在合同签订前提供一次免费的贷款知识讲解，帮助乙方更好地理解合同条款和贷款流程。2.场合：乙方所在地区发生自然灾害，导致还款能力受到影响。补充条款：如乙方所在地区发生自然灾害或其他不可抗力事件，影响乙方的正常还款能力，乙方应在事件发生后_______日内向甲方提出书面申请，甲方应视情况给予合理的宽限期。3.场合：乙方计划在未来几年内换房，希望提前还款。补充条款：乙方如因换房等原因需要提前还款，应提前_______个月通知甲方，并按照甲方规定的提前还款流程办理，甲方应给予必要的协助和指导。4.场合：乙方家庭收入不稳定，担心未来还款压力。补充条款：考虑到乙方家庭收入的不稳定性，甲方可以同意在乙方遇到经济困难时，调整还款计划，