房屋费用分摊协议

房屋费用分摊协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方共同拥有一套位于__________的房屋，现就双方在房屋使用过程中产生的费用分摊事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方与乙方在房屋使用过程中产生的各项费用，包括物业管理费、水电费、供暖费、维修费等，以及各自应承担的比例。

二、合同背景：双方共同拥有一套房屋，为保证房屋的正常使用和维修，以及合理分摊相关费用，特制定本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照约定的比例，按时足额支付房屋相关的物业管理费、水电费、供暖费、维修费等费用。

2.甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

3.甲方应承担房屋维修责任，对房屋进行日常保养和维护。

4.甲方应配合乙方进行房屋相关费用的分摊和结算。

5.甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的比例，按时足额支付房屋相关的物业管理费、水电费、供暖费、维修费等费用。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

3.乙方应承担房屋维修责任，对房屋进行日常保养和维护。

4.乙方应配合甲方进行房屋相关费用的分摊和结算。

5.乙方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护房屋的安全和整洁，共同承担因房屋损坏而产生的维修费用。

2.双方应共同协商解决房屋使用过程中出现的争议，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如因特殊原因需要解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.双方应按照约定的比例，承担房屋保险费用，确保房屋在发生意外时，能及时得到赔偿。

5.双方应共同承担因房屋使用而产生的税费，包括房产税、契税等。

6.双方应相互尊重，友好相处，共同维护邻里关系。

四、违约责任：

1.如任何一方未按约定时间或比例支付相关费用，应向对方支付_____%的违约金。

2.如任何一方违反合同约定，擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

3.如任何一方违反合同约定，造成房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.如任何一方违反合同约定，擅自解除合同，应向对方支付_____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方与乙方就房屋费用分摊所涉及的各项费用，经双方协商确定的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、费用构成

1.物业管理费：根据物业管理合同约定，每月物业管理费为人民币______元，预计年度总额为人民币______元。

2.水电费：根据水电费缴纳记录，预计年度总额为人民币______元。

3.供暖费：根据供暖合同约定，供暖费用为人民币______元，预计年度总额为人民币______元。

4.维修费：根据房屋实际情况，预计年度维修费用为人民币______元。

5.其他费用：包括但不限于房屋保险费、税费等，预计年度总额为人民币______元。

三、支付方式

1.甲方与乙方应各自按照约定的比例，在每月______日前，将当月应分摊的费用支付至对方指定的银行账户。

2.支付比例：根据双方协商确定的分摊比例，甲方承担______%，乙方承担______%。

3.支付条件：双方应确保在支付费用前，已收到对方提供的合法有效的费用结算单据。

4.额外费用：如遇年度费用总额与预计金额存在差异，双方应按实际发生金额进行结算，并调整后续月份的分摊比例。

5.逾期支付：如任何一方未按约定时间支付费用，应向对方支付_____%的滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。

四、财务记录与报告

1.双方应各自保留详细的财务记录，包括但不限于费用收据、支付凭证等，以备查验。

2.双方每年应相互提供一次年度费用分摊报告，详细列明各项费用的支付情况。

五、争议解决

如双方在费用支付方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方或乙方未能按照合同约定的时间或比例支付费用的，视为违约。违约方应向守约方支付相当于所欠费用_____%的违约金。

2.任何一方未按约定履行房屋使用、维护义务，导致房屋损坏或安全隐患的，应承担修复责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

3.任何一方违反合同约定，擅自改变房屋结构或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商期限自争议发生之日起______日内，逾期未达成一致意见的，应按照以下方式解决争议。

2.争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出裁决。

3.争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。

4.管辖法院：合同争议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。

5.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.仲裁：双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为______，仲裁机构为______。

三、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的不可分割部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

2.如本协议的任何条款因违法、无效或不可执行而被宣布无效或被删除，不影响其余条款的效力。

3.本协议的修改、补充或任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.双方已就本协议的条款达成一致意见；

2.双方已在本协议上签字（或盖章）；

3.本协议的内容不违反相关法律法规的规定。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。在协议有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。

三、变更与终止

1.协议的变更：在本协议有效期内，如因特殊原因需要变更本协议内容，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议的终止：以下情况可导致本协议终止：

a.双方协商一致，决定终止本协议；

b.一方严重违约，另一方依法要求解除本协议；

c.由于不可抗力原因，导致本协议无法继续履行；

d.法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。

3.协议终止后的处理：

a.双方应尽快处理尚未履行完毕的事项；

b.双方应结清已发生但未支付的费用；

c.双方应共同协商解决因终止本协议而产生的其他问题。

四、通知与送达

1.双方在本协议项下的通知、文件及其他通信，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方指定的地址；

b.专人送达：由专人将文件亲自送达至对方指定地址；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.送达日期以送达地为准，自文件签收或投递之日起算。

五、争议解决

如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋基本情况

1.房屋产权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋所有权人登记证明复印件；

4.房屋结构安全鉴定报告复印件；

5.房屋设施清单及状况说明。

二、费用分摊相关文件

1.物业管理合同复印件；

2.水电费缴纳记录及账单；

3.供暖合同复印件；

4.维修费用预算及维修方案；

5.房屋保险合同复印件。

三、其他辅助材料

1.双方身份证复印件；

2.房屋租赁合同复印件（如有）；

3.房屋租赁证复印件（如有）；

4.房屋维修基金缴纳证明复印件；

5.双方签订的补充协议复印件（如有）。

附件材料应与本协议正文具有同等法律效力，与本协议正文一并保管。如有需要，双方可协商补充其他附件。

签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

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