新房购房定金确认书

新房购房定金确认书编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________________________

地址：__________________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________________________

地址：__________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的房产，现双方经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方支付购房定金，确认甲方购买乙方上述房产的意向。

二、合同背景：甲方与乙方就上述房产的买卖事宜进行了充分沟通，双方对房产的基本情况及交易条件已达成一致。

三、定金支付：甲方同意向乙方支付人民币__________________________元作为购房定金。

四、合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、违约责任：如甲方在签订本合同后反悔，乙方有权扣除已支付定金；如乙方在签订本合同后反悔，乙方应双倍返还甲方已支付定金。

六、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________________________元作为购房定金。

2.甲方应保证支付定金的款项来源合法，并承担因支付定金而产生的任何法律后果。

3.甲方应在签订本合同后，按照乙方提供的购房合同及相关文件，办理房屋过户手续。

4.甲方应按照购房合同约定的付款方式、期限和金额，按时支付购房款项。

5.甲方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等相关文件。

2.乙方应保证所售房产的权属清晰、无争议，并承担因房产权属问题而产生的任何法律后果。

3.乙方应按照购房合同约定的房屋交付时间、质量标准，将房屋交付给甲方。

4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因过户手续而产生的相关费用。

5.乙方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋及相关文件，并保证房屋权属的合法性。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。

3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为提出异议，并要求乙方承担违约责任。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应遵守诚实信用原则，在合同履行过程中，相互尊重、友好协商，共同维护合同的合法权益。

3.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

4.双方应按照国家法律法规和政策规定，履行合同约定的义务。

5.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付的总购房金额为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________________________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求返还定金。

2.首付款支付：甲方应在签订购房合同后，按照购房合同的约定，支付首付款人民币__________________________元。

3.尾款支付：甲方应在办理房屋过户手续前，支付剩余的购房款项，即人民币__________________________元。

4.逾期付款：如甲方未按约定时间支付购房款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至款项全部付清。

三、支付条件：

1.甲方支付购房款项时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________________________

账号：__________________________

开户行：__________________________

2.甲方支付购房款项时，应提供付款凭证，包括银行汇款单、转账记录等，以供乙方核对。

3.乙方收到甲方支付的购房款项后，应及时出具收据，确认收到款项。

四、额外费用：

1.房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定及双方协商一致的结果，由相应方承担。

2.如因政策调整、市场波动等原因导致购房款项发生变化，双方应友好协商，调整合同金额或支付方式。

五、资金监管：

为确保交易安全，双方可协商选择第三方资金监管机构进行资金监管，具体事宜另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款违约金。

b.甲方在签订本合同后反悔，要求解除合同的，乙方有权扣除已支付定金，并要求甲方支付违约金人民币__________________________元。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋的，应向甲方双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.乙方在签订本合同后反悔，要求解除合同的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：双方同意将争议提交至__________________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极配合，尽量减少争议对合同履行的影响。

三、适用法律和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方发生争议，任何一方均可选择合同签订地或被告住所地的人民法院作为管辖法院。

四、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应在七个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，经甲方支付定金且乙方确认收到，合同正式生效。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。

2.如因特殊情况导致合同无法在约定时间内履行完毕，双方应协商一致，并签订补充协议，明确延期后的合同期限。

三、变更和终止条款

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.一方违约，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

四、通知方式

1.本合同项下通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址。

2.如一方变更地址，应在五个工作日内书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

五、合同份数

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房屋买卖合同；

b.房屋产权证明；

c.房屋交易税费清单；

d.双方签订的其他相关协议。

七、争议管辖

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同及其附件构成双方完整、统一的协议，如有不一致之处，以本合同正文为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止，对双方具有法律约束力。

附件：

一、房屋买卖合同

1.房屋买卖合同正本一份，由甲方提供，乙方签署。

2.房屋买卖合同副本一份，由乙方提供，甲方签署。

二、房屋产权证明

1.房屋所有权证书复印件一份，由甲方提供。

2.土地使用权证书复印件一份，由甲方提供。

三、房屋交易税费清单

1.房屋交易税费计算明细表一份，由乙方提供。

四、房屋交易相关证件复印件

1.房屋产权证登记机关出具的房屋权属查询证明复印件一份，由甲方提供。

2.房屋交易所需的其他相关证件复印件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，由双方提供。

五、购房资金证明

1.甲方支付购房款项的银行转账记录或汇款单复印件一份。

六、房屋装修及配套设施说明

1.房屋装修及配套设施说明一份，由乙方提供。

七、房屋交接清单

1.房屋交接清单一份，由双方在房屋交接时共同填写。

八、其他

1.双方认为需要作为合同附件的其他材料，包括但不限于：

a.房屋租赁合同（如有）；

b.房屋维修基金缴纳证明；

c.房屋相邻关系证明；

d.房屋抵押、查封等限制性信息证明；

e.双方约定的其他相关文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（买方）：

签字：_______________________