房屋产权无偿赠与合同

房屋产权无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方系房屋产权人，乙方系甲方的直系亲属，甲方基于亲情关系，自愿将自有房屋产权无偿赠与乙方。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋产权的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于_________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，房屋产权证编号为：_________________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与的效力

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方将该房屋的产权无偿赠与乙方，乙方接受赠与。

2.2甲方保证赠与的房屋产权无争议，若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

第三条房屋产权的转移

3.1甲方应在本合同生效后____天内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.2办理产权转移登记手续所需的费用由乙方承担。

3.3甲方应提供办理产权转移登记所需的所有文件和资料，并保证所提供文件的真实性和有效性。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与。

4.1.2甲方应保证赠与的房屋产权无争议，并协助乙方办理产权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证赠与的房屋符合国家关于房屋质量、安全等方面的规定。

4.1.4甲方应保证赠与的房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行赠与义务。

4.2.2乙方应在甲方协助下办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。

4.2.3乙方应保证按照国家规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2.4乙方应在取得房屋产权后，妥善保管房屋产权证书，并按照国家规定缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定履行赠与义务，或赠与的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或产生其他纠纷，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按照本合同约定接受赠与，或未按照国家规定合理使用房屋，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日