民宿房屋赠与合同

民宿房屋赠与合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码：987654321098765432

地址：上海市浦东新区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的民宿房屋一套，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的物

1.1甲方赠与乙方的标的物为位于北京市朝阳区XX路XX号的民宿房屋一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XX号。

1.2该房屋的详细情况如下：

1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构；

1.2.2房屋用途：民宿；

1.2.3房屋现状：完好；

1.2.4房屋内附属设施：包括但不限于家具、电器等；

1.2.5房屋产权：甲方拥有该房屋的完整产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与该房屋给乙方，乙方无需支付任何费用。

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房屋享有任何权利，乙方对该房屋享有完整的所有权。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2乙方应在甲方协助办理过户手续的同时，向有关部门提交过户申请，并按照规定缴纳相关税费。

3.3甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和资料，以确保过户手续的顺利完成。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定接受赠与，并办理相关手续。

4.1.2甲方应保证赠与的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.3甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.1.4甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定赠与房屋，并协助办理过户手续。

4.2.2乙方应在甲方协助办理过户手续的同时，按照规定缴纳相关税费。

4.2.3乙方应在过户手续完成后，接受甲方交付的房屋，并承担房屋的维护、管理等责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本合同的约定接受赠与并办理过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：202